Ponuka na predaj nadštandardný byt 3+kk s podlahovou plochou

Ponuka na predaj nadštandardný byt 3+kk s podlahovou plochou 93 m² v prízemí menšieho apartmánového domu. Nehnuteľnosť sa nachádza v samotnom centre vyhľadávanej šumavskej obce Srní a spája ideálne zázemie pre vlastnú rekreáciu s vysokým investičným potenciálom.
Investičný potenciál a výnos (hrubý výnos viac ako 15 % p.a.):
Výnos z krátkodobých prenájmov: Pri aktívnej marketingovej stratégii a cieľovej obsadenosti 70 % (priemerná cena za noc je vďaka súkromnému wellnessu približne 4 000 Sk) dokáže táto nehnuteľnosť generovať hrubý ročný výnos presahujúci milión korún českých. Byt ľahko pokryje svoje prevádzkové náklady a zabezpečí pasívny príjem aj vtedy, keď ho budete čiastočne využívať na vlastnú rodinnú dovolenku.
Stav nehnuteľnosti – čisté plátno: Byt sa predáva úplne prázdny, nevybavený a čerstvo natretý (nachádza sa tu priestor pripravený na inštaláciu kuchynskej linky). Získavate tak možnosť zariadiť si interiér podľa svojich potrieb alebo maximalizovať jeho atraktivitu pre prenajímateľov.
Hlavné benefity:
Súkromné wellness centrum: Kľúčová výhoda pre celoročnú obsadenosť. Samostatná miestnosť priamo vo vnútri domu so zážitkovým vírivým kúpeľom, sprchovacím kútom a toaletami.
Rozmerná terasa (27 m²): Prístupná z obývačky orientovaná smerom ku tichému dvoru chránenému vzrastlými živými plotmi poskytujúcimi absolútnu súkromnosť.
Umiestnenie: Budeš bývať v srdci horskej dedinky Srní. Kaviarne reštaurácie či obchody sú dostupné peši, pričom najkrajšie trasy národného parku Šumava (bežky bicykle turistika) začínajú hneď za domom.
Dispozícia bytu (celková užitná plocha vrátane príslušenstva dosahuje rozlohu 146 m²):
Priestranný obývačka (38 m²) vybavená krbom s priamym prístupom na terasu.
Hlavná spálňa má rozlohu .
Druhá spálňa meria . Obsahuje samostatnú kúpeľňu obsahujúcu vaňu aj sprchu.
Hlavná kúpeľňa disponuje vaňou i sprchovacím kútom.
Ústredný halový priestor ponúka dostatok miesta pre úložné systémy.
Ku bytu patrí praktický skladovací box nachádzajúci sa v pivničných priestoroch vhodný napríklad na uskladnenie lyží bicyklov), ako aj vyhradené parkovacie miesto situované priamo pred objektom. Občania môžu tiež využívať spoločnú vonkajšiu pergolu vybavenú krbom.