Była szkoła z niepowtarzalną atmosferą, przestronnością i

Była szkoła z niepowtarzalną atmosferą, przestronnością i potencjałem inwestycyjnym – Rozpoutí koło Kaplice, w pobliżu granicy austriackiej.
Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość o całkowitej powierzchni użytkowej 330 m², która łączy w sobie charakter historycznej budowli z możliwościami nowoczesnego mieszkania oraz inwestycyjnego wykorzystania. Budynek stoi na działce o powierzchni 1 092 m², z czego 764 m² stanowi ogród.
Na 1. piętrze znajduje się przestronne mieszkanie o układzie 6+kk i powierzchni 167 m², które przeszło remont w roku 2023. Wnętrze zachwyca wysokimi stropami nadającymi przestrzeni lekkość oraz otwarte możliwości dalszego architektonicznego dostosowania. Głownym akcentem są odnowione drewniane podłogi, naprawione ściany oraz dwa kominki, przy czym komin dostępny jest niemal w każdym pomieszczeniu – idealna kombinacja atmosfery i funkcjonalności. Prąd poprowadzony jest w większości pomieszczeń w miedzi, instalacje wodne są wykonane z plastiku.
Parter i poddasze budynku oferują ogromną przestrzeń dla realizacji własnych pomysłów. Już rozpoczęto tutaj budowę jednej jednostki mieszkalnej, a dzięki układowi budynku istnieje realny potencjał na stworzenie kilku samodzielnych mieszkań – idealne np. dla inwestorów, wielopokoleniowego mieszkania lub połączenia własnego zamieszkania z wynajmem.
Standard techniczny domu zapewnia solidne podstawy do dalszego użytkowania - w roku 2001 położono nową pokrycie dachowe, a ogrzewanie zapewnia nowy kocioł na paliwo stałe o wystarczającej pojemności dla całego obiektu. Dom jest podłączony do publicznej sieci wodno-kanalizacyjnej.
W skład nieruchomości wchodzi rozległy ogród zapewniający prywatność, spokój i miejsce – czy to dla rodzinnego ogniska, relaksu czy innych celów.
Lokalizacja oferuje idealne połączenie prywatności z dostępnością - spokojna okolica otoczona przyrodą (stawów, lasów, łąk) a jednocześnie szybkie połączenie z Austrią zwiększa komfort życia jak również atrakcyjność inwestycyjną oferty.
Jeśli szukasz nieruchomości z charakterem oraz potencjałem ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Wolne do uzgodnienia.
Podane powierzchnie są poglądowe. W przypadku zainteresowania przez wielu kupców nieruchomość zostanie sprzedana najlepszej ofercie, zaś właściciel zastrzega sobie prawo wyboru nabywcy według wybranych przez siebie kryteriów. Wszystkie informacje podawane w tym ogłoszeniu mają jedynie charakter informacyjny.
________________________________________
Podsumowanie głównych zalet nieruchomości:
• Całkowita powierzchnia użytkowa domu 330 m² - odpowiednie zarówno na rodzinne zamieszkanie jak i kilka jednostek mieszkalnych • Mieszkanie 6+kk na 1. piętrze mierzące 167 m² po remoncie przeprowadzonym w roku 2023 • Wysokie sufity – obszerna przestrzeń z ciekawymi możliwościami adaptacji • Dwa kominki oraz przewód kominowy prawie w każdej izbie • Parter przygotowany do remontu - rozpoczęta budowa jednego mieszkania • Ogrzewanie zaopatruje nowy piec na paliwo stałe o dostatecznej mocy dla całego budynku • Prąd w większości pomieszczeń mieszkania poprowadzony jest w miedzi, woda rurociągiem plastikowym • Podłączenie do miejskiej siecia wodno-kanalizacyjnei • Działka o wielkości 1 092 m², gdzie 764 m² tworzy ogród • Ciche otoczenie pełne prywatności • Otaczająca przyroda - stawy, lasy, łąki • Bliskość granicy austrowakiej
umer ewidencyjny: 2661, klasa energetyczna budynku: G - Nieekonomiczna niesłychanie zgodnie z rozporządzeniem nr 2642020, nr serii: Odrębna nieruchomość niezabudowana mieszanej postaci budowy stan nieruchomości: Dobry lokalizacja: Inne obręb gminy rodzaj zabudowy: Gruzobetonowa wielorodzinna wielopiętrowa liczba kondygnacji użytkowych: 2