Bývalá škola s jedinečnou atmosférou, veľkorysým priestorom

Bývalá škola s jedinečnou atmosférou, veľkorysým priestorom a investičným potenciálom – Rozpoutí u Kaplice, v blízkosti rakúskych hraníc.
Nabízime na predaj výnimočnú nehnuteľnosť s celkovou úžitkovou plochou 330 m², ktorá spája charakter historickej budovy s možnosťami moderného bývania aj investičného využitia. Dom stojí na pozemku veľkosti 1 092 m², z čoho 764 m² tvorí záhrada.
Vo 1. poschodí sa nachádza priestranný byt o dispozícii 6+kk a rozlohe 167 m², ktorý prešiel rekonštrukciou v roku 2023. Interiér zaujme vysokými stropmi, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť a otvárajú možnosti pre ďalšie architektonické úpravy. Dominantou sú zreštaurované drevené podlahy, opravené steny a dva krby, pričom komín je k dispozícii takmer v každej miestnosti – ideálna kombinácia atmosféry a funkčnosti. Elektrina je vo väčšine izieb v medi, rozvody vody sú v plaste.
Priestory prízemia a podkrovia domu ponúkajú rozsiahly priestor na realizáciu vlastných predstáv. Už tu bola začatá výstavba jednej bytovej jednotky a vďaka dispozícii domu je tu reálny potenciál pre vybudovanie niekoľkých samostatných bytov – ideálne napríklad pre investorov, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu vlastného bývania a prenájmu.
Technický stav domu poskytuje pevný základ pre ďalšie využitie – v roku 2001 bola položená nová strešná krytina a kúrenie zabezpečuje nový kotol na tuhé palivá s dostatočnou kapacitou pre celú budovu. Dom je pripojený na verejný vodovod aj kanalizáciu.
Časťou nehnuteľnosti je rozľahlá záhrada poskytujúca dostatok súkromia, pokoja a priestoru – či už pre rodinné zázemie, relaxáciu alebo ďalšie využitie.
Lokalita ponúka ideálnu kombináciu súkromia a dostupnosti – pokojné prostredie obklopené prírodou (rybníky, lesy, lúky) a zároveň rýchle spojenie do Rakúska, čo zvyšuje ako komfort bývania, tak investičnú atraktívnosť.
Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom a potenciálom, táto ponuka je práve pre vás. Voľné podľa dohody.\nUvedené veľkosti sú orientačné. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najlepšej ponuke a majiteľ si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho na základe nimi zvolených kritérií. Všetky zverejnené údaje v tomto inzeráte majú iba informačný charakter.
________________________________________
Zhrnutie hlavných výhod nehnuteľnosti:
• Celková úžitková plocha domu 330 m² – vhodná pre rodinné bývanie aj viac bytových jednotiek • Byt 6+kk na 1. poschodí o veľkosti 167 m² po rekonštrukcii v roku 2023 • Vysoké stropy – vzdušný priestor a zaujímavé možnosti využitia • Dva krby, komín takmer v každej izbe • Prízemie pripravené na rekonštrukciu – už začala výstavba jednej bytovej jednotky • Kúrenie zabezpečuje nový kotol na tuhé palivá s dostatočnou kapacitou pre celú budovu • Elektrina vo väčšine izieb bytu v medi, voda v plaste • Pripojenie na verejný vodovod a kanalizáciu • Pozemok veľkosti 1 092 m², z čoho 764 m² tvorí záhrada • Pokojné prostredie a dostatok súkromia • Okolitá príroda – rybníky, lesy, lúky • Blízkosť rakúskych hraníc\ev.č.: 2661
triedy energetickej náročnosti budovy: G - Mimoriadne nehospodárna podľa vyhlášky č.264/2020 Zbierky zákonov poloha objektu: Samostatný druh objektu: Zmiešaný stav objektu: Dobrý umiestnenie objektu: Na okraji obce typ domu: Poschodový veľkosť: Neštandardná zastavaná plocha (m2) : 320 úžitková plocha (m2) : 330 plocha parcely (m2) : 1092 počet podlaží objektu: 2