Dobrý deň, ponúkam na prenájom atraktívny obchodný priestor

Dobrý deň, ponúkam na prenájom atraktívny obchodný priestor s rozlohou približne 250 m² na adrese 1. novembra 233, Pardubice, v jednej z najžiadanejších obchodných lokalít mesta.
Priestor bol dlhé roky využívaný obchodným reťazcom Levné knihy, čo potvrdzuje jeho vynikajúcu polohu, dostupnosť a stabilnú návštevnosť. Teraz hľadá nového nájomcu, ktorý využije potenciál tejto etablovanej obchodnej adresy.
Rozloženie pozostáva z veľkého otvoreného predajného priestoru s možnosťou variabilného usporiadania, technického zázemia, dvoch samostatných skladových miestností, kuchynky pre zamestnancov, hygienických zariadení, miestnosti s výlevkou a ďalším prevádzkovým zázemím.
Vďaka otvorenému rozloženiu je priestor vhodný napríklad pre maloobchod, showroom, špecializovaný obchod, fitnescentrum, zdravotnícke služby, ordinácie, kancelárie alebo iné podnikateľské využitie.
Technické parametre: priamy prístup pre zákazníkov, veľké výklady a možnosť výrazného reklamného označenia prevádzky, dlhodobo fungujúca obchodná adresa so zavedenou históriou, dostatočné skladové a prevádzkové zázemie.
Náklady: 15.333 €/mesiac – náklady na kúrenie
Priestor s históriou úspešného podnikania Nehnuteľnosť bola v minulosti využívaná aj ako pobočka banky a následne slúžila mnoho rokov obchodnému reťazcu Levné knihy. V prípade záujmu je možné rokovať aj o využití nadväzujúcich pivničných priestorov, ktoré kedysi slúžili ako trezorové, archívne a technické zázemie banky. Tieto priestory nie sú súčasťou základnej ponuky prenájmu, môžu však predstavovať zaujímavú možnosť rozšírenia pre budúceho nájomcu, napríklad ako sklad, archív alebo iné prevádzkové zázemie.
Lokalita a občianska vybavenosť Pardubice sú krajským mestom s približne 92 000 obyvateľmi a patria medzi najdôležitejšie obchodné a správne centrá východných Čiech. Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre mesta, len pár minút pešej chôdze od Atrium Palác Pardubice, najväčšieho obchodného centra v Pardubiciach, ktoré denne priláka vysoké množstvo návštevníkov. V pešej vzdialenosti sa tiež nachádza trieda Míru, hlavná pešia a obchodná tepna mesta spájajúca historické centrum s nákupnými a administratívnymi zónami. Veľkou výhodou lokality je aj blízkosť vzdelávacích inštitúcií. V bezprostrednom okolí sídli Základná škola Štefánikova, jedna z tradičných pardubických škôl, a neďaleko sa nachádzajú ďalšie stredné školy aj pracoviská Univerzity Pardubice. Vďaka tomu sa v lokalite pohybuje stabilné množstvo študentov, rodičov, zamestnancov aj obyvateľov okolitých obytných domov. Lokalita ponúka: vysokú frekvenciu pešej premávky, výbornú dopravnú dostupnosť, blízkosť centra mesta, silnú občiansku vybavenosť, kombináciu rezidenčnej, obchodnej a školskej zástavby, etablovanú obchodnú adresu s dlhoročnou históriou. Ide o miesto, ktoré spája výhody centra mesta s dlhodobo overeným obchodným potenciálom a ponúka ideálne podmienky pre rozvoj nového podnikateľského zámeru. Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky ma prosím kontaktujte.\nMartin Socha Realitný maklér
eg. číslo: 30390 + zálohy + provízia RK + istota energetická triedna klasifikácia budovy: D – Menej úsporná podľa vyhlášky č.264/2020 Zb. druh objektu: Tehlový stav objektu: Veľmi dobrý umiestnenie objektu: Centrum obce typ domu: Prízemný zastavaná plocha (m2): 250 plocha kancelárií (m2): 250