Typ: Rodinný dům Obec: Nová Polhora Invest & Real | Jozef

Typ: Rodinný dům Obec: Nová Polhora
Invest & Real  |  Jozef Martinásek Vám exkluzivně nabízí k prodeji rodinný dům ve stavu holodomů, který představuje mimořádnou příležitost pro ty, kteří hledají velkorysý prostor, vynikající lokalitu a možnost dotvořit si svůj budoucí domov přesně podle svých představ.
Tento potenciální budoucí rodinný dům se nachází v centru obce Nová Polhora, pouhých 15 minut autem od Košic. Jedná se o lokalitu, která se stává stále více vyhledávanou díky svému spojení klidného rodinného bydlení s rychlým přístupem do města.
DISPOZICE
Dům je navržen s důrazem na velkorysý prostor a funkční uspořádání – ideální dispozice pro velkou rodinu nebo pro ty, kteří hledají dům s potenciálem budoucího rodinného sídla.
Podzemní podlaží
|  sklep / technická místnost |  umístěn plynový kotel\nPřízemí
|  vstupní chodba – předsíň |  velký otevřený denní prostor - budoucí obývák spojený s kuchyní |  přímý výstup na terasu |  mimořádně prostorná spižírna u kuchyně |  chodba spojující všechny místnosti v přízemí |  samostatná toaleta |  vstup do sklepa |  schodiště na 1. patro |  dvě ložnice – hlavní ložnice a hostinský pokoj |  velká koupelna\n1. Patro\nVrchní patro je připraveno k dokončení dle projektové dokumentace:
|  tři velké pokoje |
|  koupelna |
|  prostorný otevřený prostor vhodný jako galerie, pracovna nebo další obytný prostor\nPŮDOVÝ PLOCHA A ORIENTACE DOMU\nPlochý, slunný pozemek o ploše 913 m² poskytuje ideální prostor pro:
|  výstavbu garáže nebo dvougaráže |
|  bazén |
|  rodinnou zahradu či relaxační zónu\nDenní část s výstupem na plánovanou terasu je orientována na jihozápad, což znamená, že díky francouzským oknům je po celý den příjemně prosvětlena. Výhled na jihozápadní kopce s zapadajícím sluncem dodává bydlení výjimečnou atmosféru – ideální pro každého, kdo hledá klidné prostředí s vynikajícím přístupem.\nVYBAVENÍ A TECHNICKÉ INFORMACE\n|  podlahové vytápění v celém přízemí |
|  plynový kotel v technické místnosti |
|  nemovitost připojena ke všem sítím kromě kanalizace |
|  vlastní studna jako bonus |
|  kvalitní zděná konstrukce\nLOKALITA – PROČ NOVÁ POLHORA?\nNová Polhora patří mezi nejoblíbenější obce v okolí Košic díky své strategické poloze a komplexní občanské vybavenosti.\nBlízko domu (do 100 metrů): ""mateřská škola "" potraviny "" autobusová zastávka "" obecní úřad" Obec leží přesně mezi městy Košice a Prešov, což umožňuje rychlý přístup do obou měst, ale zároveň poskytuje klidné, rodinné prostředí s minimálním tranzitním provozem.\nKombinace vynikající polohy, kompletních služeb a rostoucího rozvoje obce dělá z této lokality ideální místo pro bydlení i investici.\PROC PRO TOUTO NEMOVITOST?\Tento dům představuje mimořádný poměr hodnoty a ceny – velký pozemek, vynikající poloha, nadstandardní užitková plocha a stav umožňující dokončení podle vlastních představ činí z této nemovitosti nabídku, která se v této oblasti objevuje jen zřídka.\Stav: ve výstavbě Vlastnictví: soukromé Plocha pozemku: 913 m2 Druh pozemku: převážně rovný Území: intravilán Šířka pozemku: 28 m Délka pozemku: 33 m Užitková plocha: 248 m2 Zastavěná plocha: 160 m2 Podlahová plocha: 258 m2 Stav: Ve výstavbě Typ budovy: cihla Typ vybavení: holoprostor Terasa: ano Sklep: ano Spíž: ano Sklad: ano Rok výstavby: 1975 Rok poslední rekonstrukce: 2021 Orientace: Jihozápad Inženýrské sítě: ano Voda: ano Elektřina: ano Plyn: ano Voda - na pozemku: ano Elektřina - na pozemku: ano Plyn - na pozemku: ano Optická síť: ano