Typ: Rodinný dům Obec: Gabčíkovo Realitní kancelář Reality

Typ: Rodinný dům Obec: Gabčíkovo
Realityfree Vám nabízí k prodeji rodinný dům s jedinečným a rozlehlým pozemkem v tichém přírodním prostředí dunajských ramen v Gabčíkově. Nemovitost o celkové ploše 2 076 m² představuje výjimečnou investiční příležitost díky své poloze a stávající infrastruktuře.
Klíčové vlastnosti a potenciál nemovitosti:
Stavební potenciál se soupisným číslem: Na pozemku se nachází rodinný dům se soupisným číslem. Přítomnost legální stavby v této chráněné oblasti výrazně usnadňuje proces budoucí rekonstrukce nebo výstavby nového objektu na původních základech.
Investiční rozdělení: Pozemek je vybaven elektrickou přípojkou se dvěma samostatnými měřiči. S ohledem na velkorysou rozlohu a stávající připojení je nemovitost ideální pro rozdělení na dvě samostatné parcely pro výstavbu dvou rodinných domů nebo rekreačních chat.
Přístupová cesta: Ke pozemku vede převážně kvalitní asfaltová a zpevněná cesta. Posledních přesně 500 metrů tvoří nezpevněná komunikace, která zajišťuje dokonalé soukromí a minimální pohyb vozidel v okolí.
Lokalita: Nemovitost se nachází v chráněné krajinné oblasti a vodohospodářské oblasti, což zaručuje trvalý kontakt s čistou přírodou bez rizika masivní okolní výstavby.
Dokumentace: K nemovitosti je k dispozici územně plánovací informace (ÚPI), která definuje možnosti využití území.
Technická data o pozemcích:
Parcel registru "C": zastavěná plocha a nádvoří - 927 m², zahrada - 556 m², zahrada - 300 m² a zahrada - 293 m².
Inženýrské sítě: Elektřina přímo na pozemku (2x elektroměr).
Cena včetně realitního a právního servisu činí 159.880,- €.