Typ: 1-izbový byt Ulica: Svidnícka Mestská časť: Štrkovec Ob

Typ: 1-izbový byt Ulica: Svidnícka Mestská časť: Štrkovec Obec: Bratislava-Ružinov
Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite na Svidníckej ulici v Bratislave – Ružinov, len pár minút pešo od Štrkoveckého jazera.
Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6, v zateplenom bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 42,85 m² + balkón 5 m² + pivnica cca 3 m².

Veľkou výhodou je jeho výborná dispozícia, ktorá umožňuje pomerne jednoduchou rekonštrukciou vytvoriť plnohodnotný 2-izbový byt – presunutím kuchyne do obývacej časti a vytvorením samostatnej spálne z pôvodnej kuchyne. Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie možnej rekonštrukcie.

NEHNUTEĽNOSŤ
Byt prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou:
plastové okná (cca 15 rokov) kuchyňa a kúpeľňa (cca 15 rokov) čiastočne zrekonštruované elektrické rozvody (cca 20 rokov)
Bytový dom bol zateplený približne pred 15 rokmi a výťah bol kompletne zmodernizovaný približne pred 13 rokmi.
Mesačné náklady predstavujú približne 160 €.
DISPOZÍCIA
vstupná chodba samostatná kuchyňa priestranná izba s výstupom na balkón kúpeľňa samostatné WC pivnica cca 2,5 m²

PLUSY
možnosť jednoduchej prestavby na 2-izbový byt balkón 5 m² pivnica zateplený bytový dom zrekonštruovaný výťah čiastočná rekonštrukcia bytu výborná investícia na vlastné bývanie aj prenájom pešia dostupnosť k Štrkoveckému jazeru električková zastávka len pár minút od domu výborná dostupnosť do centra Bratislavy

ZARIADENIE
Byt sa predáva so zariadením:
kuchynská linka so spotrebičmi plynový sporák plynová rúra digestor chladnička s mrazničkou mikrovlnná rúra jedálenský stôl gauč rozkladací gauč stôl so stoličkou skrine a úložné priestory práčka

LOKALITA
Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy.
V pešej dostupnosti sa nachádza Štrkovecké jazero, ktoré ponúka priestor na šport, oddych aj prechádzky. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť:
Tesco, Billa, Kaufland OC VIVO!, OC Retro reštaurácie, kaviarne a služby polikliniku, lekárne, banky a poštu zastávky električiek a MHD výborné spojenie do centra mesta

CENA
Cena za uvedený byt je 210.000 € vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru.

Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy(at)via-reality.sk
Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright 
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Úžitková plocha: 42 m2 Zastavaná plocha: 42 m2 Podlahová plocha: 47 m2 Stav: čiastočne prerobený Počet izieb: 1 Typ výbavy: kompletne vybavený Balkón: áno Pivnica: áno Výťah: áno Rok kolaudácie: 1975 Pozícia: vyššie poschodie Poschodie: 5 Celková plocha: 47 m2 Plocha balkóna: 5 m2 Počet balkónov: 1 Pivnica plocha: 3 m2 Orientácia: Východ Vykurovanie - centrálne: áno Internet: áno Káblová TV: áno