Ponúkame na prodej prostorný dvoupatrový zděný rodinný dům

Ponúkame na prodej prostorný dvoupatrový zděný rodinný dům situovaný v slepé ulici na Oblačné ulici v městské části Bratislava - Rača. Nemovitost stojí na pozemku o celkové ploše 612 m² a nabízí užitnou plochu 213,9 m², která je rozdělena mezi podzemní patro o rozloze 48,05 m², přízemí s rozlohou 129,6 m² a podkrovní část o rozloze 36,36 m². Dům je postaven z kvalitního plného cihlového zdiva se silou obvodových stěn 45 cm, což zajišťuje velmi dobré tepelně izolační vlastnosti a stabilní konstrukci.
Interiér domu prošel loni kompletní rekonstrukcí, během které byly realizovány nové sádrové omítky, nové stropy a modernizovány všechny důležité technické rozvody včetně elektřiny, vody a vytápění. Byly také instalovány nová hliníková okna a dveře s trojsklem. V interiéru byly použity kvalitní přírodní materiály – podlahy tvoří 2 cm silný tavený andezitový kámen a masivní bukové parkety. Koupelna a toaleta jsou nové a vybavené sanitárními výrobky značky Villeroy & Boch. Díky velkým oknům jsou obytné místnosti příjemně prosvětlené a dispozice domu nabízí praktické oddělení denních a nočních prostorů.
V přízemí se nachází vstupní hala, samostatná toaleta s umyvadlem a oknem, úložný prostor pod schodištěm, samostatná kuchyně, obývací pokoj, předsíňka dvě samostatné dětské pokoje a koupelna s vanou a toaletou rovněž s přirozeným větráním přes okno. Na této úrovni jsou instalována hliníková okna i dveře. Podkrovní část domu nabízí dva průchozí pokoje přístup na terasu vytvářející příjemný prostor pro odpočinek nebo letní posezení. Dům je kompletně podsklepený přičemž ve sklepě se nacházejí skladovací prostory i prostorná vinárna potěší zejména milovníky vína Součástí nemovitosti je i velká samostatná garáž využitelná jako garáž dílna či prostor pro podnikání
Na pozemku se nachází zahrada s kopanou studnou o hloubce cca 9 metrů vhodnou k zavlažování Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě včetně vodovodního řádu elektřiny plynu i kanalizace Významným benefitem je samotná lokalita Oblačná ulice patří mezi klidné rezidenční oblasti Rače téměř bez provozu neboť jde o slepou ulici Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol jeslí obchodů restaurací zdravotního střediska i zastávek veřejné dopravy zároveň zde existuje velmi dobrá dostupnost do centra města rychlé napojení na hlavní dopravní tahy blízkost přírody Malých Karpat spoustu zeleně činí tuto lokalitu ideálním místem pro klidné rodinné bydlení
Nemovitost představuje zajímavou příležitost nejen ke komfortnímu bydlení ale též k kombinaci bydlení podnikání anebo jako investici k pronájmu Prostorný pětipokojový dům Velkou vinárnou podkrovím garáží zahradou skýtá široké možnosti využití příjemného bydlení jedné z nejoblíbenějších čtvrtích Bratislavy
Cena: 589000 EUR včetně provize za služby realitky V ceně zahrnut provizi za služby realitky obsahující rovněž kompletní právnický servis zajištěný prostřednictvím advokátské kanceláře poplatků souvisejících převodem vlastnických práv katastru nemovitostí notářských poplatků ověřením podpisů kupních smluv zajištění hypotečního poradenství Kontakt: