byt 2 + kk po rekonštrukcii | výnos 6% p.a. | spätná

byt 2 + kk po rekonštrukcii | výnos 6% p.a. | spätná nájomná zmluva byt 2 + kk po rekonštrukcii | výnos 6% p.a. | spätná nájomná zmluva
NABÍDAME NA PREDAJ bytovú jednotku o dispozícii 2 + kk v mestskej časti Predlice v Ústí nad Labem. Byt je súčasťou projektu Řeháčkova 110/2, kde prebehla komplexná rekonštrukcia celého obytného domu. V rámci projektu bolo vytvorených celkovo 7 bytových jednotiek o dispozíciách 2 + kk a 3+KK, ktoré sú postupne ponúkané na predaj. Samotný byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala nové rozvody elektriny, vody aj odpadov, modernizáciu kúpeľne a inštaláciu nového sanitárneho vybavenia. Súčasťou bytu je tiež nová kuchynská linka, ktorá už je zahrnutá v cene nehnuteľnosti vďaka vykonanej rekonštrukcií je byt pripravený k okamžitému užívaniu bez ďalších investícií veľkou výhodou je možnosť spätnej nájmovej zmluvy developerské spoločnosti ktorý si byt prenajme a následne ho bude využívať záujemca získa tak mesačný príjem vo výške €1950 vrátane indexácie mesačného príjmu súčasne so zmluvne dohodnutou možnosťou odkúpiť nehnuteľnosť za päť rokov s nárastom cien o €5 tento model ponúka kombináciu pravidelného mesačného príjmu budúcim kapitálnym zhodnotením Mestská časť Predlice patrí ku krajskému mestu Ústí nad Labem a ponúka dobrú dopravnú dostupnosť aj napojenie na mestskú infraštruktúru blízko sa nachádzajú zastávky verejnej dopravy zabezpečujúce rýchle spojenie do centra mesta širšom okolí je dostupná občianska vybavenosť vrátane obchodov škôl zdravotných služieb iných služieb Hlavné výhody → dispozícia „+kk neobývaná stavba nie ja súčasťou projektu Řeháčkova 110/2 obnovený rodinný dom novosanitarické zariadenia moderné umývačky riadu nový kuchynský riad Stavebnotechnický stav nový Výmena okien áno Rekonštruovaná strecha áno Elektrické vedenia áno Vodovod áno Kanalizácia áno Opravy vnútorných stien áno Vonkajšie fasády opravené Áno Byty v dome Počet obyvateľov max Spôsoby použitia podlažie Iné údaje Modernizované vonkajšie schodište Nie Výťah nie Počet poschodií3 Celkový počet izieb4 Počet spální4 Obytný priestor m²65 Zastavaná plocha m²65 Plocha pozemku m²568 Druh pozemku iná pôda Susedstvo Ostatné Doprava Autobusová stanica Cesta diaľnica Chodník Áno Schodiště Nie Voľba parkovacieho miesta Nie Športové stredisko Ne Verejné služby Lekáreň Áno Škola ÁNO Hasičská stanica ÁNO Štátna správa ANO Vybavenie priestoru Centrály iné Reštaurácia Ne Obchody potravinářství ÁNO Telocvičňa NIE Nákupné centrá ANO Vzdelávacie inštitúcie základné školy NE Zdravotníctvo nemocnice NIE Kúpele iné BEZPEČNOSŤ Polícia ANO Hasicí vozík ANO Priestorové využitie bývanie Pozadie Okolité objekty Rodinný dom Domácnosti Prístup Autostrada Najbližšia obec Labe Mesto Ústí nad Labem Popis okolitej oblasti Mesto prechádza výrazným premenám Posledných rokoch pripravuje niekoľko strategických projektov ktoré môžu mať pozitívny dopad na budúcu atraktivitu ako hodnotu majetku v regiónej Vysokorýchlostná železnica Praha - Ústí nad Labem - Drážďany (RS4) Jazero Milada - postupne rozvíjaná rekreačná oblasť Plánovanie zoo Ústí nad Labem Nové expozície Stratégia rozvoja mesta Ústí nadorLabe roku Strategické projekty RS4 vysokorýchlostným železničnou traťou medzi Prahou cez Ústi nadorLabom až do Drážďan (nemecko). Projekt má významnie pozitívne účinky nielen na samotnom územi ale tiež na celej Európe.. Na základe toho môžeme očakávať výraznejšie zvýšenie hodnoty majetku regiónu.