Недвижимость с ID: SS-68373: Предлагаем на продажу

Недвижимость с ID: SS-68373: Предлагаем на продажу уникальную инвестиционную возможность и пространство для высококачественного отдыха в виде подвального двухкомнатного дома площадью 63 м² (застроенная площадь 43 м²), который находится на просторном, огороженном и склоновом участке общей площадью 1500 м² в престижном районе Бернолаково.
Основное преимущество недвижимости: Огромный потенциал разделения! Учитывая общую площадь участка 1500 м² и условия градостроительного плана (минимальная площадь для коттеджа составляет 300 м²), участок идеально подходит для разделения. Для будущего владельца предлагаются два отличных варианта подготовки к разделению:
- Вариант А (Инвестиционный / Строительство нескольких домов): Огороженную часть участка (примерно 1000 м²) можно разделить на 2–3 меньших отдельных участка (например, по 300–500 м²). На каждом из них благодаря каскадному рельефу может быть построен новый дом с максимальной застроенной площадью 50 м², при этом нижняя неогражденная часть останется как частная парковка и подъездные пути ко всем объектам.
- Вариант Б (Частный семейный дом): Сохранение существующего дома на его месте с большой садовой зоной и строительство еще одного отдельного дома на свободной площади огражденной части участка (около 1000 м²). Нижняя неогражденная часть участка будет продолжать служить частным паркингом более чем для пяти автомобилей без проблем доступа для владельцев обоих объектов.
Две трети участка (около 1000 м²) полностью огорожены и красиво оформлены двумя большими каскадами. Остальная часть служит проездом и комфортной парковкой более чем для пяти автомобилей.
РАСПОЛОЖЕНИЕ: Кухня - Две отдельные спальни - Техническое помещение с туалетом - Просторный подвал с двумя комнатами - Солнечная терраса
CОСТОЯНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Текущий дачный домик находится в состоянии перед полной реконструкцией, что дает новому владельцу абсолютную свободу действий. Дом имеет металлическую крышу, а отопление решено дровяными печами. Большим преимуществом является то, что у дома есть собственное номер учета и он зарегистрирован в книге собственности.
TECHNICAL CONDITION: Участок полностью пригоден для строительства и готов к немедленным действиям. На участке находятся следующие инженерные сети:
- Электричество (23 В/4А)
Согласно градостроительному плану села Бернолаково максимум застроенной площади одной постройки установлен в размере 5А при минимальном земельном участке размером не менее чем в триста квадратных метров. Во многих местах такие строения квалифицируются как дачные дома предназначенные для постоянного проживания, банки предоставляют кредиты без особых условий.
EACH MONTHLY COST: Благодаря характеру недвижимости как объекта отдыха ежемесячные расходы очень низкие. Точная сумма зависит от реального потребления электроэнергии воды примерно от тридцати до пятидесяти евро при обычном использовании.
ADDITIONAL ADVANTAGES OF THE PROPERTY INCLUDE:
PRICE FOR THE PROPERTY IS FINAL including commission legal service provided by lawyer basic administrative fee at the land registry office mortgage services more on our website.