Sprzedaję zabytkowy Pałac Pagenów pod zamkiem - Wranow nad

Sprzedaję zabytkowy Pałac Pagenów pod zamkiem - Wranow nad Dyją Szukasz wyjątkowej okazji inwestycyjnej z niepowtarzalną atmosferą i bogatą historią? Ekskluzywnie oferuję na sprzedaż tzw. Dom Pagenów, najważniejszy zabytek położony bezpośrednio na rynku malowniczego miasteczka Wranow nad Dyją. Ten późnobarokowy dom mieszczański z końca XVIII wieku pierwotnie służył jako zaplecze dla służby pałacowej miejscowego zamku oraz miejsce spotkań szlachty. Dziś budynek jest wpisany na listę chronionych dóbr kultury Republiki Czeskiej i stanowi doskonale funkcjonalne połączenie dziedzictwa historycznego ze współczesnym wykorzystaniem komercyjnym. Podstawowe parametry • Całkowita powierzchnia działki: 987 m² (w tym wewnętrzny dziedziniec i ogród) • Powierzchnia zabudowy: 390 m² • Stan obiektu: Po kompleksowej i delikatnej renowacji (2001-2004) z naciskiem na zachowanie elementów historycznych. • Wyposażenie: Obiekt sprzedawany jest w pełni umeblowany wraz ze wszystkimi urządzeniami technicznymi. Układ funkcjonalny i możliwości wykorzystania obiektu Nieruchomość podzielona jest na kilka niezależnych jednostek funkcjonalnych, które umożliwiają natychmiastową eksploatację: • Mieszkanie prywatne: Przestronne mieszkanie dla właściciela lub zarządcy o układzie 4+1 (200 m²). • Zakwaterowanie (Pensjonat): W dobudówce budynku znajduje się założony pensjonat z czterema pokojami dwuosobowymi, każdy z własną łazienką, znajdujący się na pierwszym piętrze. • Gastronomia: o Elegancka cukiernia i kawiarnia z letnim tarasem bezpośrednio przy rynku. o Restauracja z salonem wypoczynkowym i w pełni wyposażoną kuchnią. o Ogrodowa restauracja z fontanną i zapierającym dech widokiem bezpośrednio na zamek wranowski. o Zabytkowa winiarnia idealna do degustacji morawskich win. • Poddasze (210 m²): Duże poddasze głównego budynku ma potencjał adaptacji lub organizacji wydarzeń kulturalnych (otwarcia wystaw, kameralne koncerty, seminaria). • Zaplecze i parkingi: Przestronny garaż oraz bezpieczne miejsca postojowe dla około czterech samochodów znajdują się w tylnej części działki. Specyfikacje techniczne i bezpieczeństwo • Sieci: Przyłączone do gminnego systemu wodno-kanalizacyjnego, elektryczności i gazu ziemnego. Dostępna jest również własna studnia głębinowa. • Ogrzewanie: Rezolowane gazem ziemnym (trzy oddzielne kotły obsługujące trzy niezależne obwody grzewcze). • Pomiary energii elektrycznej, wody miejskiej oraz gazu są rozdzielone między oddzielnymi licznikami (indywidualne zegary ułatwiające rozliczanie kosztów eksploatacji). • Technologia komputerowa cały obiekt połączony siecią komputerową zabezpieczony elektronicznie monitorowany przez system kamer bezpieczeństwa Unikalna lokalizacja Wranow nad Dyją to całoroczne centrum turystyczne poszukiwane przez odwiedzających przez cały rok bliskość Parku Narodowego Podyje oraz Jeziora Wrańskiego gwarantuje stały napływ turystów rowerzystów miłośników rekreacji Możliwości nieruchomości Obiekt jest całkowicie przygotowany do natychmiastowego kontynuowania działalności idealnie nadaje się do stworzenia prestiżowej gastronomii doświadczeniowej Gourmet Restaurant organizowania imprez firmowych wesel szkoleń może również służyć jako reprezentacyjna siedziba firmy Zacznij działalność tam gdzie historia oddycha ci od każdego kąta Zalecam osobiste obejrzenie abyś sam doświadczył unikalnego ducha tego miejsca Aby uzyskać więcej informacji umówienie terminu skontaktuj się ze mną bez wahania