Predaj historického Pážeho domu pod zámkom – Vranov nad

Predaj historického Pážeho domu pod zámkom – Vranov nad Dyjí Hľadáte výnimočnú investičnú príležitosť s neopakovateľnou atmosférou a bohatou históriou? Exkluzívne Vám ponúkame na predaj tzv. Pážeho dom, najvýznamnejšiu historickú stavbu stojacu priamo na námestí malebného mestečka Vranov nad Dyjí. Táto neskorobaroková meštianska stavba z konca 18. storočia pôvodne slúžila ako zázemie pre páže zo zámku a miesto pre spoločenské stretnutia šľachty. Dnes je budova zapísaná medzi chránené kultúrne pamiatky ČR a predstavuje dokonale fungujúce spojenie historického dedičstva s moderným komerčným využitím. Základné parametre • Celková plocha pozemku: 987 m² (vrátane vnútorného dvora a záhrady) • Zabudovaná plocha: 390 m² • Stav objektu: Po kompletnej a citlivej rekonštrukcii (2001–2004) s dôrazom na zachovanie historických prvkov. • Vybavenie: Objekt sa predáva ako kompletne zariadený vrátane všetkého technického vybavenia. Dispozícia a možnosti využitia objektu Nehnuteľnosť je rozdelená na niekoľko samostatných funkčných celkov, ktoré umožňujú okamžitú prevádzku: • Súkromné bývanie: Priestranný byt pre majiteľa alebo správcu o dispozícii 4+1 (200 m²). • Ubytovanie (penzion): V prístavbe objektu sa nachádza zavedený penzión so štyrmi dvojlôžkovými izbami, každá s vlastným sociálnym zariadením v prvom poschodí. • Gastronomia: o Štýlová cukráreň a kaviareň s letnou terasou priamo na námestí. o Reštaurácia so salónikom a plne vybavenou kuchyňou. o Záhradná reštaurácia s fontánou a úžasným priamym výhľadom na zámok vo Vranove nad Dyjí. o Historická vínna pivnica ideálna pre degustácie moravských vín. • Podkrovné priestory (210 m²): Rozsiahle podkrovie hlavnej budovy s potenciálom pre výstavbu alebo organizáciu kultúrnych akcií (výstavy, komorní koncerty, semináre). • Zázemie a parkovanie: Priestranná garáž a bezpečné parkovanie pre približne štyri automobily v zadnej časti pozemku. Technické špecifikácie a bezpečnosť • Siete: Prívod z obecného vodovodu, kanalizácie, elektriny a plynu. K dispozícii je aj vlastná studňa. • Vykurovanie: Riešené zemným plynom (tri samostatné kotly na tri nezávislé obvody). • Meranie energií: Odber elektriny, mestskej vody aj plynu je rozdelený podľa samostatných meračov (vlastné hodiny pre jednoduché vyúčtovanie prevádzkových nákladov). • Technológia: Celý objekt je spojený počítačovou sieťou, elektronicky zabezpečený kamerovým systémom.