🌟 Luxusný veľkometrážny 3i byt (90 m²) so šatníkom po komple

🌟 Luxusný veľkometrážny 3i byt (90 m²) so šatníkom po kompletnej rekonštrukcii, 600m od pešej zóny !
Ponúkame na predaj nadštandardný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový tehlový byt s veľkým samostatným šatníkom s výborným dispozičným riešením. Byt sa nachádza na ulici Prof. Hlaváča v Michalovciach na najžiadanejšom 2. poschodí (bez výťahu, k bytu vedie 5 schodiskových ramien po 9 schodov).
📐 Základné parametre Rozloha bytu: 90 m² Krytý balkón: 8,5 m² orientacia ↙JZ Pivnica: 8,5 m² Samostatný šatník: 3,6m2 Toaleta: 2x Parkovanie: bez problémov zaparkujete aj 3 vozidlá Kočikáreň: pre kočiare a bicykle Kabel 3x230/400V Mesačné náklady: Iba 210 € pre 4-člennú rodinu (vrátane fondu opráv a upratovacieho servisu)
💎 Hlavné prednosti a luxusné prvky bytu Moderná a veľká denná časť 40m2: Klimatizovaná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Tento priestor od nočnej časti oddeľujú zásuvne puzdrové dvere s veľkorysým rozmerom š.107 x v.230 cm.
Kuchyňa pre náročných: Linka v tvare „L“ dĺžka 8m, so vstavanými spotrebičmi a kuchynským ostrovom s barovým pultom (1,4 m).
Teplo pod nohami: Pod celou kuchynskou linkou a ostrovčekom je inštalované komfortné elektrické podlahové kúrenie.
Prémiové povrchy: Kuchyňu, chodbu a šatník pokrýva gresová dlažba so špeciálnou impregnáciou FILA pre extra ľahké čistenie.
Klimatický komfort: Na troch veľkých francúzskych oknách s trojsklom sú nalepené UV fólie, ktoré dokonale bránia prehrievaniu bytu počas leta.
Nadštandardná kúpeľňa (7,7 m²): Disponuje veľkým oknom (145 x 145 cm) s nepriehľadnou fóliou. Sanita s NANO úpravou. Nájdete tu umývadlo so skrinkou 70cm, smaltovanú vaňu 180x90 cm zapustenú 15 cm do podlahy pre bezpečný a pohodlný vstup (dno je v rovine s podlahou), samostatný sprchový kút 120x90 cm s luxusnou termostatickou armatúrou Hansgrohe Select a hlavovou sprchou (30x20 cm) a dizajnový radiátor (výkon 1050W). Teplá voda aj o polnoci - vďaka cirkulácii
Dôraz na akustiku a úložný priestor: Samostatný šatník (3,61 m²) s policami, 6-šuflíkmi a miestom na sušičku je umiestnený medzi dvoma spálňami, čím ich prirodzene odhlučňuje. V jednej zo spální sa nachádza veľká vstavaná skriňa (3,75 x 2,5 x 0,65 m), ktorá zároveň izoluje hluk z kúpeľne.
Hygiena na vysokej úrovni: V byte sú dve závesné WC s integrovaným odsávaním zápachu priamo z WC misy (samostatné WC s bidetom 2v1 a umývadlom).
🏢 Bytový dom je bez zaťaženia úverom na rekonštrukciu. Konštrukcia a obnova: Kvalitná tehlová stavba s obvodovými múrmi hrubými 40 cm, zateplená 10 cm polystyrénom. Nová sedlová strecha s prémiovou krytinou Bramac.
Bonus pre obyvateľov: V dome sa nachádzajú dve spoločné herne so stolným tenisom a šípkami.
Zrekonštruovaná pivnica (8,5 m²): Má sádrové omietky, umývateľnú maľbu, dlažbu a je vybavená 4 regálmi.
O spoločné priestory je príkladne postarané. V cene bývania je týždenný upratovací servis. Okolie domu celoročne udržiava domovník za symbolický poplatok 30 € ročne na byt.
Prvý kontakt emailom Realitky nekontaktovať.