lokal użytkowy w centrum miejscowości Rudolfów, blisko

lokal użytkowy w centrum miejscowości Rudolfów, blisko Czeskich Budziejowic. Ta piętrowa murowana budowla z 1960 r., całkowicie odnowiona w 2017 r., oferuje wyjątkową okazję inwestycji z wysokim potencjałem zwrotu. Obiekt o łącznej powierzchni użytkowej 766 m², przy czym powierzchnia podłóg wynosi 500 m², charakteryzuje się doskonałą nośnością i możliwością dobudowy kolejnych jednostek mieszkalnych na dachu (270 m²), co znacznie zwiększa możliwości wykorzystania tej nieruchomości. W ramach modernizacji zrealizowano nowe gazociągi, instalacje elektryczne wraz z oświetleniem LED, nowe witryny sklepowe, okna oraz systemy bezpieczeństwa obejmujące monitoring połączony z aplikacją mobilną i zabezpieczenia czujnikami włącznie z wykrywaniem drgań. Dzięki strategicznemu położeniu w zabudowie łączącej mieszkania i lokale biurowe inwestorzy mają możliwość przyciągnięcia klientów zarówno pieszo dzięki doskonałej dostępności komunikacyjnej - autostrada znajduje się nieopodal. Obok obiektu dostępnych jest również 50 miejsc parkingowych ułatwiających wizytę klientów. Lokale użytkowe są częściowo wyposażone i gotowe do natychmiastowego użytku ogrzewanie zapewnia kocioł gazowy a szybkość połączenia internetowego osiąga wartość 100 Mbps idealna dla nowoczesnych działalności handlowych Ponadto przed obiektem wybudowany został w 2022 r. aluminiowy pawilon o całkowitej powierzchni równej 75 m² wartości ponad miliona złotych jeszcze bardziej podnoszący atrakcyjność oferty Nie tylko stanowi on idealne miejsce do celów komercyjnych lecz także atrakcyjny projekt dla inwestorów szukających długoterminowego wynajmu ewentualnego rozwoju kolejnych jednostek mieszkaniowych Ten wielofunkcyjny obiekt oferuje szeroki zakres możliwości spełniający różnorodne potrzeby rynku Więcej zdjęć właściciel może przesłać na adres e-mail lub przez WhatsApp Uwaga dotycząca ceny: +1% prowizji (+VAT) PENB: G Właścicielstwo: prywatny Stan: dobry Materiał budowlany: cegła Liczba kondygnacji: brak Kondygnacja: brak Powierzchnia użytkowa: 547 m² Miejsce postojowe TAK