Sprzedaż, komercyjne / zakwaterowanie, 1110 m2, 38451 Żelnawa, Prachatice [ID 82084]
Funkcjonalny szumawski ośrodek wypoczynkowy D•E•V•A•T•E•R•O z potencjałem dalszego rozwoju
Wprowadzamy na rynek wyjątkowy kompleks wypoczynkowy w Żelnej, na górnym skraju Jeziora Czeski, w atrakcyjnej części Szumawy.
To nie jest oferta oparta wyłącznie na wyobrażeniach przyszłości. Podstawą projektu jest już dziś funkcjonalnie zrekonstruowany główny budynek ośrodka wypoczynkowego wraz z powiązanym zapleczem gruntowym. Kompleks ma sens dla przedsiębiorcy lub dewelopera, który nie chce zaczynać od zera, ale szuka aktywa z istniejącym rdzeniem operacyjnym i wartościowym. Główny obiekt ma powierzchnię użytkową około 1 110 m², a zbiór przyległych działek ma łącznie około 12,3 tys. m².
Najcenniejszym elementem tej oferty nie jest tylko główna budowla. Jest to połączenie gotowego fundamentu ośrodka wypoczynkowego i szerszej przestrzeni dla dalszego strategicznego podejścia do projektu - czy to poprzez etapowanie, rozszerzenie zdolności, zmianę koncepcji operacyjnej lub przyszły model biznesowy oparty na podziale apartamentów na odrębne części handlowe. Oferta publiczna sprzedaje więc nie tylko „obiekt”, ale platformę do tworzenia wartości.
Lokalizacja wspiera tę historię wyjątkowo silnie. Żelna leży u górnego skraju zbiornika wodnego Jezioro Czeski, na wysokości 775 m n.p.m., z bezpośrednim dostępem do krajobrazu Szumawy i widokiem w kierunku masywu Jeziora Płeskiego i Plechego. Sama gmina podkreśla położenie na głównej drodze od przejścia granicznego Strażny w stronę Jeziora Czeski, czyli w obszarze, który korzysta zarówno z turystyki krajowej, jak i transgranicznej dostępności.
Całe Jezioro Czeski i szersza część Szumawy należą do najczęściej odwiedzanych kierunków rekreacyjnych w Czechach. Lokalizacja posiada sieć ścieżek rowerowych i biegowych wokół Jeziora Czeski, park rowerowy, zaplecze zimowe oraz szeroki wybór pieszych szlaków i celów przyrodniczych w Parku Narodowym Szumawa. To dokładnie taki rodzaj lokalizacji, gdzie długoterminowo działa mieszanka aktywnej rekreacji, krótkich pobytów, drugiego mieszkania i inwestycyjnie ukierunkowanych koncepcji apartamentowych.
Na rynku podobne okazje pojawiają się rzadko. Łatwo kupić samą ziemię. Znacznie trudniej kupić miejsce, które już dziś ma funkcjonujące serce ośrodka wypoczynkowego, silną historię lokalizacji i jednocześnie pozostawia przestrzeń nowemu właścicielowi na dalszy rozwój obszaru.
Ta oferta jest przeznaczona dla kupującego, który rozumie, że najwyższa wartość często nie powstaje podczas samego zakupu, ale podczas właściwego uchwycenia drugiej i trzeciej fazy.
Szczegóły, cena i szczegółowe dokumenty dostępne są podczas osobistego spotkania. Inżynier Lukasz Pecarek • Finanse • Nieruchomości •
Cena: 67 000 000 CZK włącznie z prowizją agencji nieruchomości Uwaga dotycząca ceny: transakcja aktywów
Rodzaj budynku: piętrowy Budynek: Mieszany Etykieta energetyczna: G Stan obiektu: Bardzo dobry Własność: Osobista Piętro: 1 Łącznie pięter: 3 Powierzchnia działki: 315 Powierzchnia użytkowa: 1110 Woda: rurociąg dalekosiężny Gaz: indywidualny Ogrzewanie: gazowe centralne Kanalizacja: kanalizacja miejska Umeblowane: takalkon: Nie Loggia: Nie Taras: Tak Piwnica: Nie Garaż: Nie Miejsce parkingowe: 20
Data wprowadzenia: 07.07.2026
Prąd elektryczny: 230V, 400V