Продається, комерційне/готельне житло, 1110 м2, 38451 Желнава, Прахатіце [ID 82084]
Функціональний курорт Шумівський Д•Е•В•А•Т•Е•Р•О з потенціалом подальшого зростання
На ринок ми виносимо унікальний курортний комплекс у Желнави, на верхньому краю Ліпно, в привабливій частині Шумави.
Це не пропозиція, яка стоїть лише на уяві майбутнього. Основою проекту вже сьогодні є функціональна головна курортна будівля після повної реконструкції, доповнена пов’язаною земельною базою. Таким чином, це має сенс для підприємця або девелопера, який не хоче починати з нуля, але шукає активу з існуючим операційним та вартісним ядром. Головна будівля має корисну площу приблизно 1 110 м², а сукупність суміжних земель становить загалом приблизно 12,3 тис. м².
Найцінніше в цій пропозиції - це не тільки сама головна будівля. Це комбінація готового курортного основи та ширшого простору для подальшого стратегічного підходу до проекту - чи то через етапність, розширення потужностей, зміну концепції роботи або майбутню бізнес-модель, засновану на поділі апартаментів на окремі комерційно продавані частини. Публічна пропозиція тому продає «лише територію», але платформу для подальшого створення цінності.
Місце розташування надзвичайно сильно підтримує цю історію. Желнава розташована біля верхньої межі водосховища Ліпно, на висоті 775 м над рівнем моря, з прямим зв’язком із шумавською природою та видом на масив Плешне озеро та Плехеч. Сам населений пункт підкреслює своє положення на головній дорозі від прикордонного переходу Стражні від Ліпно, тобто в районі, який користується як домашнім відпочинком, так і транскордонною доступністю.
Увесь Ліпенськ і ширша область Шумави належать до найпопулярніших напрямків відпочинку в Чехії. Місцевість має мережу велосипедних доріжок навколо Ліпно, бікпарк, зимовий засіб і водночас широкий спектр пішохідних маршрутів та природних цілей у НП Шумава. Це саме той тип місцевості, де довгостроково працює мікс активного відпочинку, короткострокових перебувань, другого житла та інвестиційних апарт-концепцій.
Подібні можливості рідко зустрічаються на ринку. Неважко купити сам земельний ділянку. Набагато важче купити місце, яке вже зараз має функціональне курортне серце, сильну історію місця розташування і водночас залишає простір новому власнику для подальшого розвитку території.
Ця пропозиція призначена для покупця, який розуміє, що найвища цінність часто виникає не під час самої покупки, а під час правильного використання другої та третьої стадії.
Деталі, ціна та детальна інформація на особистій нараді. Інженер Лукаш Пекарєк • Фінанси • Реалті •
Ціна: 67 000 000 крон включно з комісією РК Примітка щодо ціни: угода активу
Тип будинку: двоповерховий Будівля: Змішана Енергетичний паспорт: G Стан об’єкта: Дуже добрий Володіння: Особисте Підлога: 1 Кількість поверхів загалом: 3 Площа землі: 315 Корисна площа: 1110 Вода: дистанційний водопровід Газ: індивідуальний Опалення: центральне газове каналізація: громадська каналізація Обладнано: так
Балкон: Ні Лоджія: Ні Тераса: Так Складське приміщення: Ні Гараж: Ні Місце паркування: 20
Дата заселення: 07.07.2026
Електрика: 230 Вт, 400 Вт