Ponuji k prodeji jedinečný rodinný dom v obľúbenej časti mesta Červený Kostelec, ktorý spája čaro medzivojnovej architektúry, veľkorysé priestory a mimoriadny investičný potenciál. Nehnuteľnosť pochádza z 30. rokov minulého storočia a dodnes si zachovala množstvo pôvodných architektonických prvkov, ktoré jej dodávajú neopakovateľnú atmosféru a charakter.
Dom ponúka široké možnosti využitia od komfortného rodinného alebo viacgeneračného bývania až po zaujímavú investičnú príležitosť. Vďaka svojej dispozícii, veľkosti a umiestneniu v ploche SM podľa platného územného plánu je vhodný aj na prestavbu na bytový dom s niekoľkými bytovými jednotkami.
Hlavné prednosti nehnuteľnosti – výnimočná medzivojnová architektúra – pokojná rezidenčná lokalita s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta – veľkorysá podlahovú plochu a vysoké stropy – zachované pôvodné prvky vrátane drevených parkiet a špaletových okien – rozsiahla pivnica a podkrovný priestor s ďalším potenciálom využitia – dva samostatné vstupy do objektu – prístup na pozemok z dvoch ulíc – garáž pre dve vozidlá – investičný potenciál pre vytvorenie viacerých bytových jednotiek\nUsporiadanie a rozlohy - Pozemok: 532 m²; - Zabraná plocha a dvor: 307 m²; - Zabraná plocha domu: 180 m²; - Podlahovú plochu 1. NP a 2. NP: cca 286,5 m²; - Balkón: cca 24,65 m²; - Suterénne priestory: cca 94 m²; - Podkrovný priestor: cca 125 m²; \Dom bol historicky využívaný ako dvojgeneračný a svojím usporiadaním tomuto účelu veľmi dobre vyhovuje aj dnes.\1. Nadzemné podlažie - Prvé podlažie tvorí centrálna chodba, z ktorej sú prístupné jednotlivé miestnosti. Nachádza sa tu samostatná kuchyňa, kúpeľňa s WC a tri obytné izby. Súčasťou podlažia je tiež veranda s priamym vstupom do záhrady. Priestory pôsobia vzdušne a vďaka vysokým stropom si zachovávajú jedinečnú atmosféru medzivojnového bývania.\Dominanta domu - Výrazovým architektonickým prvkom je reprezentačné mierne točité schodisko, ktoré prepája prvé a druhé nadzemné podlažie domu a podtrhuje jeho historický charakter.\\2. Nadzemné podlažie - Na druhom podlaží sa nachádza centrálna chodba, tri priestranné izby, dve menšie izby, kúpeľňa s WC, komora a balkón s výhľadom do okolia. Dispozícia podlažia umožňuje pohodlné rodinné bývanie, ale zároveň ponúka zaujímavé možnosti budúcich úprav podľa potrieb nového majiteľa.\Podkrovný priestor - Rozsiahle podkrovie o rozlohe približne 125 m²; je prístupné samostatným schodiskom a predstavuje ďalší potenciál rozšírenia obytnej časti domu. Ponúka možnosť vybudovania samostatnej bytovej jednotky, ateliéru alebo iného využitia podľa predstáv budúceho vlastníka a platných stavebných predpisov.\Suterénne priestory - Dom je kompletne podsklepený. Suterénne priestory o rozlohe približne 94 m²; poskytujú dostatok miesta pre technické zázemie, skladovanie alebo prípadné ďalšie využitie.\Technický stav Počas rokov prešla nehnuteľnosť čiastočnými úpravami:\-V roku 2010 bola vykonaná nová strešná konštrukcia vrátane novej strešnej krytiny -\