Ewidencja nr. 05958 Ekskluzywnie oferujemy na sprzedaż dom mieszkalny po remoncie z wyraźnym potencjałem inwestycyjnym, położony na działce o powierzchni ok. 1 340 m². Nieruchomość oferuje stabilny dochód z wynajmu już teraz oraz możliwość dalszego rozwoju. Dom jest zaprojektowany jako wielopokoleniowy / dochodowa nieruchomość z łącznie 6 lokalami mieszkalnymi i dodatkowymi przestrzeniami rozwojowymi.
Rozkład i podział domu - 1. piętro naziemne: 2 samodzielnych lokali mieszkalnych
Przestronne mieszkanie 3+pokój dzienny o wielkości ok. 88 m² własny wejście zapewniające maksimum prywatności, jasny salon z aneksem kuchennym, kominek jako dodatkowe źródło ogrzewania, bezpośredni dostęp do tarasu i ogrodu
Jednostka mieszkalna o wielkości ok. 42 m² (2+pokój dzienny) część wypoczynkowa z kuchnią, łazienka z prysznicem.
2. piętro naziemne:
4 samodzielnych lokali mieszkalnych (każdy ok. 43 m² układ 1+1) każda jednostka dysponuje własną kuchnią i łazienką z prysznicem
Kolejne przestrzenie i potencjał: przestrzeń strychowa o powierzchni ok. 150 m² odpowiednia do wbudowania kolejnych jednostek mieszkalnych przylegająca część piwniczna o wielkości ok. 69 m² (piętrowe sklepienia)
Standard techniczny: solidna konstrukcja murowana, nieruchomość przeszła remont, nowe instalacje elektryczne, nowe instalacje grzewcze plastikowe okna, podłączenie do gminnej sieci wodno-kanalizacyjnej, ogrzewanie rozwiązane dwoma oddzielnymi kotłami (dla każdego piętra osobno)
Działka i zaplecze: miejsce parkingowe dla ok. 4 samochodów bezpośrednio przy domu oddzielny budynek gospodarczy (idealny jako magazyn, warsztat lub zaplecze dla najemców) utrzymany ogród zapewniający wystarczającą prywatność.
Okazja inwestycyjna: Nieruchomość stanowi idealną kombinację natychmiastowego dochodu i przyszłego wzrostu wartości. Dzięki przestrzeniom strychowym istnieje tu potencjał rozbudowy o kolejne jednostki mieszkalne i zwiększenia rentowności.
Do dyspozycji jest dokumentacja projektowa (ok. 2 lat stara), którą można wykorzystać do dokładnego określenia i dalszego rozwoju projektu. Klasa energetyczna budynku: G - Niezwykle nieekonomiczna