1-pokojový byt na prodej ve Starém Městě, Bratislava REB.SK – Jedinečný městský byt (41 m²) s možností rozšíření.
Hledáte výjimečné bydlení s neopakovatelnými atmosférou Starého Města, kde si užijete dokonalé soukromí a panoramatický výhled na Slavín a Staré Město? REB.SK vám nabízí k prodeji světlý a kompletně rekonstruovaný 1-pokojový byt v srdci hlavního města, pouhých 5 minut chůze od Bratislavského hradu. Nemovitost navíc skrývá obrovskou výhodu v podobě možnosti budoucího zvětšení obytné plochy.
ZÁKLADNÍ PARAMETRY: Aktuální plocha bytu: 41 m² (čistá podlahová plocha interiéru). Úložný prostor: 8 m² (samostatná uzamykatelná bednová kóje). Možnost rozšíření: Možnost propojení se stávající půdou a zvětšení bytu (v případě zájmu je k dispozici připravená architektonická studie). Patro: Nejvyšší patro v 3podlažní budově (velké soukromí – bez sousedů nad hlavou a po stranách obytné části). Orientace: SV do naprosto tiché uzavřené zahrady s panoramatickým výhledem na Slavín a Staré Město.
STAV A DISPOZICE: Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2012, prodává se kompletně vybavený na míru vyrobeným nábytkem a je připraven k okamžitému užívání: Materiály: Vyrovnané podlahy s masivní dubovou podlahou (tloušťka 2 cm) a nová dřevěná okna na zakázku ze sibiřské červené jedle. Design: Nové vyrovnávací omítky a stylově přiznaný nosníkový systém železobetonového stropu. Sítě: Kompletně vyměněné rozvody elektřiny, vody a odpadů. Technické zázemí: Individuální vytápění zajišťují elektrické olejové radiátory Gabarrón, ohřev vody elektrickým bojlerem. Byt má vyveden vlastní komín. Konektivita: V bytě je zavedena optická síť pro vysokorychlostní internet (UPC).
BYTOVÝ DŮM A LOKALITA: Historický charakter: Charakteristický cihlový bytový dům postavený mezi lety 1920 a 1930 původně pro profesory Univerzity Komenského. Dům nemá výtah (byt není vhodný pro osoby s omezenou pohyblivostí). Parkování: Možnost parkování ve uzavřeném dvoře s kapacitou 10 aut (systém "první přijít, první obsloužen").
Ulice zároveň patří do rezidenční zóny PAAS SM2, kde je parkování pro rezidenty bezproblémové. Poloha: Top lokalita pouhých 5 minut chůze od Hradu a 10 minut do historického centra. V těsné blízkosti jsou trolejbusové zastávky linek 44 a 47. Náklady: Velmi příznivé provozní náklady – 120 € správcovská společnost + cca 50 € elektřina.
Výhody nabídky: Investiční produkt: Byt je ideální jako startovací bydlení, městský "pied-à-terre", případně jako prémiový produkt pro dlouhodobý pronájem nebo Airbnb. Rychlý prodej: Nemovitost je bez závazků a koupí ihned volná.
Cena: 233 000 EUR (Včetně provize RK, kompletního právního servisu).
Fotografie bytu i půdorys vám rádi poskytneme na vyžádání v realitní kanceláři. Pro bližší informace a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Kontakt: Mgr. Silvia Čerešňa tel.: +421 903 159 951 email:
© Všechny informace uvedené v tomto inzerátu jsou orientační a mohou být změněny. © Text a fotografie jsou autorským dílem a majetkem realitní kanceláře REB - REAL PARTNERS.
Plocha bytu: 40.96m² Celková rozloha: 40.96m² Užitečná plocha: 40.96m² Vlastnictví: osobní Stav: po rekonstrukci Odvoz odpadu: ano - oddělený Internet: optika Koupelna: sprchový kout Vytápění: vlastní Balkón: ne Sklep: ano Výtah: ne Parkování: vnitřní Postaveno z: cihla Zařízení: zařízený Zateplený objekt: ne Kabelová televize: ano Energetický certifikát: ne Bezbariérový přístup : ne Okna: plastová Orientace: severovýchodní