Na prodej nabízíme krásný 4 pokojový byt v ulici Drobného, sídliště Podvornice, městská část Bratislava - Dúbravka. Nabízený byt není zatížen zástavním právem (ťarchou) a je volný k převzetí (okamžitě připravený ke stěhování).
Byt se nachází v centru BA4 Dúbravka. Tato lokalita je známá a vyhledávaná pro svou bohatou občanskou vybavenost (místní nákupní zóny, menší i větší nákupní centra, školy a školky, zdravotnické středisko, policie, gastronomická zařízení) a také různé sportovní areály. Nachází se zde také několik balíkových schránek (Alza, GLS, Packeta, Slovenská pošta) a nabíječka pro elektromobily (Lidl).
Hromadnou dopravu představují tramvaje a autobusy. Nedaleko domu jsou 3 autobusové a 2 tramvajové zastávky. Jsou dostupné do 5 minut pěšky. Parkování autem je možné před činžovním domem nebo v okolí na veřejných parkovištích. Aktuálně tato lokalita nemá regulované parkování (systém PAAS). Před činžovním domem je 5 pronajatých parkovacích míst od městské části Dúbravka (cena 381 €/rok). Je možné pokračovat v pronájmu po majiteli bytu.
Činžovní dům byl zkolaudován v roce 1974. Má 4 pater (plus přízemí), je panelový, bez výtahu. Na patře jsou 2 byty, celkem 8 bytů ve vchodu. Tvoří jej 3 vchodů. Je zateplený, po rekonstrukci střechy, společných prostorů a schodišť. Aktuálně je bez úvěru a s solidní rezervou fondu oprav. To vytváří předpoklad pro stabilní platby za předpis vůči správci.
Byt se nachází na 2. patře ze 4. Orientace bytu je na S-J. Ložnice a 2 pokoje jsou orientovány na jih (Drobného), obývací pokoj a kuchyně na sever (vnitřní dvůr).
Byt prošel postupnou rekonstrukcí. Byly zde vyměněny plastová okna a provedlo se zasklení lodžie. Jako poslední přibyla klimatizace (2019), vinylové podlahy v celém bytě (2020), koupelna a WC (2020), malování a drobné úpravy (2022). V minulosti prošla rekonstrukcí také kuchyň. V bytě jsou nové elektrické rozvody v kuchyni, koupelně a na WC. Také byla vyměněna elektrická skříňka v bytě. V minulosti rovněž došlo k zazdění průchodu z obývacího pokoje do kuchyně.
Celková plocha bytu je 81 m2. Z toho tvoří lodžii 4 m2 a sklep v přízemí činžovního domu 3 m2. Byt má 12 bodové bezpečnostní vstupní dveře. Ve předsíni se nachází vnitřní klimatizace. Byt se prodává zařízený (jak na fotkách). Po dohodě je možné jej i vystěhovat.
Přibližné měsíční náklady na byt jsou cca 250 €/4 osobu (správce) a cca 50 € ostatní (elektřina, plyn, kabelová televize, internet). K dispozici je klasický optický internet a digitální kabelová televize. Topení je ústřední, v bytě radiátorové.
Cena za byt a podíl na činžovním domě a pozemcích je 270.000 €. Cena zahrnuje služby a provizi RK. V případě zájmu kontaktujte prosím realitního makléře Martina Jánoše, telefon: 0904, 205 200.