Sprzedaż, komercyjne / zakwaterowanie, 1110 m2, 38451 Żelnawa, Prachatice [ID 82084]
Funkcjonalny kurort Szumawski D•E•V•A•T•E•R•O z potencjałem dalszego rozwoju
Wprowadzamy na rynek wyjątkowy kompleks wypoczynkowy w Żelnej, na górnym skraju Jeziora Czeski, w atrakcyjnej części Szumawy.
To nie jest oferta oparta wyłącznie na wyobrażeniach przyszłości. Podstawą projektu jest już dziś funkcjonalny główny budynek wypoczynkowy po całkowitej renowacji, uzupełniony o powiązane zaplecze gruntowe. Kompleks daje więc sens przedsiębiorcy lub deweloperowi, który nie chce zaczynać od zera, ale szuka aktywa z istniejącym już rdzeniem operacyjnym i wartościowym. Główny obiekt ma powierzchnię użytkową około 1 110 m², a zbiór towarzyszących mu działek ma łącznie około 12,3 tys. m².
Najcenniejszym elementem tej oferty nie jest tylko główna budowla. Jest to połączenie gotowego fundamentu wypoczynkowego i szerszej przestrzeni dla dalszego strategicznego ujęcia projektu - czy to poprzez etapowanie, rozszerzenie zdolności, zmianę koncepcji operacyjnej lub przyszły model biznesowy oparty na podziale apartamentów na odrębne części handlowe. Oferta publiczna nie sprzedaje zatem "tylko obszaru", ale platformę do dalszego tworzenia wartości.
Lokalizacja wspiera tę historię wyjątkowo silnie. Żelna leży przy górnym krańcu zbiornika wodnego Jezioro Czeski, na wysokości 775 m npm, z bezpośrednim połączeniem z krajobrazem szumawskim i widokiem w kierunku masywu jeziora Płeskiego i góry Płeszna. Sama gmina podkreśla położenie na głównej drodze od przejścia granicznego Strażnica w stronę Jeziora Czeski, czyli w obszarze, który czerpie zarówno z rodzimego wypoczynku, jak iz transgranicznej dostępności.
Całe Jezioro Czeski i szerszy obszar Szumawy należą do najczęściej czytanych i odwiedzanych kierunków rekreacyjnych w Polsce. Lokalizacja posiada sieć ścieżek rowerowych i rolkowych wokół Jeziora Czeski, park rowerowy, zaplecze zimowe oraz szeroki wybór pieszych szlaków i celów przyrodniczych w Parku Narodowym Szumawa. To dokładnie taki rodzaj lokalizacji, gdzie długoterminowo działa mieszanka aktywnej rekreacji, krótkich pobytów, drugiego mieszkania i inwestycyjnie ukierunkowanych koncepcji apartamentowych.
Na rynku podobne okazje pojawiają się rzadko. Relatywnie łatwo jest kupić samą ziemię. Znacznie trudniej jest kupić miejsce, które już dziś ma funkcjonujące serce wypoczynkowe, silną historię lokalizacji, a jednocześnie pozostawia przestrzeń nowemu właścicielowi na dalszy rozwój terytorium.
Ta oferta jest przeznaczona dla kupującego, który rozumie, że najwyższa wartość często nie powstaje podczas samego zakupu, ale podczas właściwego uchwycenia drugiej i trzeciej fazy.
Szczegóły, cena i szczegółowe dokumenty dostępne są podczas osobistego spotkania. Inżynier Lukasz Pecarek • Finanse • Nieruchomości •
Cena: 67 000 000 zł brutto wraz z prowizją biura nieruchomości Uwaga dotycząca ceny: transakcja aktywów
Rodzaj budynku: piętrowy Budynek: Mieszany Świadectwo energetyczne: G Stan obiektu: Bardzo dobry Własność: Osobista Piętro: 1 Łącznie pięter: 3 Powierzchnia działki: 315 Powierzchnia użytkowa: 1110 Woda: wodociągowa Gaz: indywidualny Ogrzewanie: gazowe centralne Kanalizacja: miejska kanalizacja Umeblowane: takalkon: Nie Loggia: Nie Taras: Tak Piwnica: Nie Garaż: Nie Miejsce parkingowe: 20
Data wprowadzenia: 07.07.2026
Prąd elektryczny: 230V, 400V