Продається, комерційна нерухомість / житло, 1110 м2, 38451 Желнава, Прахатіце [ID 82084] Функціональний курорт Шумівський D•E•V•А•Т•Е•Р•О з потенціалом подальшого зростання
Ми представляємо унікальний курортний комплекс у Желнави, на верхній частині Ліпно, в привабливій частині Шумави.
Це не пропозиція, яка стоїть лише на уяві майбутнього. Основою проекту вже сьогодні є функціональна головна курортна будівля після повної реконструкції, доповнена пов’язаною земельною базою. Таким чином, це має сенс для підприємця або девелопера, який не хоче починати з нуля, але шукає актив із існуючим операційним та вартісним ядром. Основна будівля має корисну площу приблизно 1 110 м², а сукупність супутніх земельних ділянок становить загалом приблизно 12,3 тис. м².
Найцінніше в цій пропозиції - це не тільки сама головна будівля. Це поєднання готової курортної основи та більшого простору для подальшого стратегічного підходу до проекту - чи то етапністю, розширенням потужностей, зміною концепції роботи або майбутнім бізнес-моделем, заснованим на поділі апартаментів на окремі комерційно продавані частини. Публічна пропозиція тому продає «не просто територію», а платформу для подальшого створення цінності.
Місце розташування надзвичайно сильно підтримує цю історію. Желнава знаходиться біля верхньої частини водосховища Ліпно, на висоті 775 м над рівнем моря, з прямою прив’язкою до ландшафту Шумави та видом на масив Плешне озеро та Плехеч. Сам населений пункт підкреслює своє положення на головному шляху від прикордонного переходу Стражні від Ліпно, тобто в районі, який користується як внутрішнім відпочинком, так і транскордонною доступністю.
Увесь район Ліпно та ширший регіон Шумави належать до найпопулярніших напрямків відпочинку в Чехії. Місцевість має мережу велосипедних доріжок навколо Ліпно, бікпарк, зимовий засіб та одночасно широкий вибір пішохідних маршрутів і природних цілей у Національному парку Шумава. Це саме той тип місцевості, де довгостроково працює мікс активного відпочинку, короткочасних перебувань, другого житла та інвестиційних апарт-концепцій.
На ринку подібні можливості зустрічаються рідко. Досить легко купити сам земельну ділянку. Набагато важче купити місце, яке вже зараз має функціональне серце курорту, сильну історію місця розташування та водночас залишає простір новому власнику для подальшого розвитку території.
Ця пропозиція призначена для покупця, який розуміє, що найвища цінність часто виникає не під час самої покупки, а під час правильного використання другої та третьої стадії.
Деталі, ціна та детальна інформація на особистій зустрічі. Інженер Лукаш Пекарєк • Фінанси • Нерухомість •
Ціна: 67 000 000 крон включно з комісією РК Примітка щодо ціни: угода активу
Тип будинку: двоповерховий Будівля: Змішана Енергетичний паспорт: G Стан об’єкта: Дуже добрий Володіння: Особисте Підлога: 1 Кількість поверхів загалом: 3 Площа землі: 315 Корисна площа: 1110 Вода: дистанційний водопровід Газ: індивідуальний Опалення: центральне газове каналізація: громадська каналізація Обладнано: так
Балкон: Ні Лоджія: Ні Тераса: Так Складське приміщення: Ні Гараж: Ні Місце для паркування: 20
Дата заселення: 07.07.2026
Електрика: 230В, 400В