Realitní kancelář TOBI Real vám nabízí k prodeji celý objekt ve vynikající lokalitě na náměstí Maratonce míru, který spojuje obchodní prostor a dvě samostatné bytové jednotky. Nemovitost je vhodná zejména jako investice s možností vlastního využití nebo jako kombinace bydlení a podnikání.
Stavba je novostavba se zastavěnou plochou 82 m². Skládá se ze 4 nadzemních pater, přičemž v přízemí se nachází provozní prostor a vyšší patra tvoří dvě samostatné bytové jednotky. Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady a atraktivní poloha v top lokalitě.
Tato nemovitost nabízí skvělý investiční potenciál. Nový majitel může využívat horní mezonetový byt k vlastnímu bydlení a současně pronajmout spodní byt společně s provozním prostorem. Díky tomu jde o zajímavou kombinaci pohodlného bydlení a pravidelných příjmů z pronájmu v jedné budově.
Rozdělení budovy
1. nadzemní patro V přízemí budovy se nachází provozní prostor o ploše 57 m².
2. nadzemní patro Druhé nadzemní patro tvoří 2pokojový byt o ploše 70 m². Byt působí moderně, světle a vzdušně. Dispozice zahrnuje obývací část spojenou s jídelním prostorem, ložnicovou část, kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem a WC, chodbu a schodiště. Velká okna dodávají prostoru dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru. Byt je moderně zařízený a vybavený kuchyňskou linkou se spotřebiči, jídelním stolem, sedačkou, postelí, úložným nábytkem a koupelnovým vybavením.
3. a 4. nadzemní patro Třetí a čtvrté nadzemní patro tvoří 2pokojový mezonetový byt o ploše 80 m². Byt je řešen jako víceúrovňový prostor s obytnou částí, kuchyní, ložnicí, koupelnou, samostatným WC, schodištěm a vstupem na prostornou střešní terasu o ploše 60 m². Velkoplošné okna nádherně prosvětlují interiér a propojují bydlení s výhledy na město. Moderní zařízení, vzdušná dispozice a terasa vytvářejí nadstandardní prostor vhodný jak k bydlení tak i ke reprezentativnímu pronájmu.
Technické vybavení a standard
novostavba, zastavěná plocha budovy 82 m², provozní prostor o ploše 57 m², 2pokojový byt o ploše 70 m², 2pokojový mezonetový byt o ploše 80 m², terasa o ploše 60 m², elektrické podlahové vytápění, nízké měsíční náklady, moderní zařízené bytové jednotky, velká okna a světlé interiéry, kuchyňské linky se spotřebiči, koupelny se sprchovým koutem a WC.
Lokalita patří mezi velké benefity této nabídky. Jedná se o top polohu s výbornou dostupností, občanskou vybaveností a přirozeným pohybem lidí, což zvyšuje potenciál nemovitosti nejen k bydlení ale i k podnikatelským či investičním účelům.
Cena této nemovitosti činí 1 190 000 € včetně kompletního zajištění převodu vlastnických práv, právního servisu a vypracování všech smluv. Právní jistota je zajištěna advokátní kanceláří. Rádi vám také pomůžeme s hypotečním úvěrem prostřednictvím našeho interního hypotečního centra, které vám zprostředkuje nejvýhodnější financování.
V případě většího počtu zájemců o koupi nemovitosti si majitel vyhrazuje právo přijmout tu nejvýhodnější nabídku.
Jsme certifikovaná realitní kancelář a členové NARKS a Realitní unie ČR.