Výjimečná investiční příležitost v bezprostřední blízkosti Českých Budějovic – pouhých 5 km od města s výhledem na zámek Hluboká. Nabízíme k prodeji hlavní část historického uzavřeného statku (čtyřúhelníku) se dvěma čísly popisnými v prestižní lokalitě Opatovice – Hrdějovice. Objekt je ve fázi zahájené rekonstrukce a ideálně se hodí k přestavbě na uzavřený rezidenční komplex s 4 až 6 luxusními byty, prestižním sídlem společnosti nebo penzionem.Hlavní přednosti pro investory:Obrovský potenciál pozemku: Předmětem prodeje je 1 379 m² vlastního pozemku (vyhrazeného v územním plánu pro venkovskou zástavbu). K nemovitosti náleží schválená možnost prioritního odkupu sousedního státního pozemku (ÚZSVM) o rozloze 2 815 m². Po sloučení vznikne unikátní stavební pozemek o celkové rozloze 4 194 m².Velká užitná plocha bez nutnosti demolice: Celková vnitřní plocha budov činí 1 111 m² (podlahová plocha 731 m²). Stavba budov je zdravá, střešní konstrukce je v dokonalém stavu a betonové mazaniny jsou již hotové. Ušetříte miliony nákladů na hrubou stavbu a demoliční práce.Flexibilita: Díky 2 číslům popisným lze projekt snadno rozdělit do několika fází výstavby nebo samostatných segmentů.Plné inženýrské sítě: Objekt je kompletně připojen k obecní vodovodní síti a elektrické síti.Finanční kalkulace (potenciál výnosů):S průměrnou cenou prodejních nových bytů v regionu Českých Budějovic generuje tento projekt po dokončení 1 111 m² užitné plochy hrubý obrat z prodeje bytů přesahující 13 milionů PLN (přibližně 3,3 milionů EUR).Cena: 2 500 000 PLN / 14 900 000 CZK (cena zahrnuje kompletní právní služby a dokumentaci ke koupi státního pozemku)Pro více informací nás kontaktujte na uvedené e-mailové adrese.S pozdravem, Lucie Markovičová