Výnimočná investičná príležitosť v tesnom susedstve Českých Budějovíc (České Budějovice) – len 5 km od mesta s výhľadom na zámok Hluboká. Predávame hlavnú časť historickej uzavretej usadlosti (štvorhranu) s dvoma súpisovými číslami (adries) v prestížnej lokalite Opatovice – Hrdějovice. Objekt je vo fáze začatej rekonštrukcie a ideálne sa hodí na prestavbu na uzavretý rezidenčný komplex s 4 až 6 luxusnými apartmánmi, prestížnu firemnú centrálu alebo penzión.Hlavné výhody pre investorov:Obrovský potenciál pozemku: Predmetom predaja je 1 379 m² vlastného pozemku (určeného podľa územného plánu na vidiecke bývanie). K nehnuteľnosti patrí schválená možnosť prednostného odkúpenia priľahlého štátneho pozemku (ÚZSVM) s rozlohou 2 815 m². Po zlúčení vznikne unikátny stavebný pozemok s celkovou rozlohou 4 194 m².Veľká užitková plocha bez nutnosti búrania: Celková vnútorná plocha budov je 1 111 m² (stavebná plocha 731 m²). Konštrukcia budov je zdravá, krov strechy v dokonalom stave a betónové mazaniny boli už vykonané. Ušetríte milióny na nákladoch na hrubú stavbu a demolácii.Pružnosť: Vďaka 2 adresným číslam možno projekt ľahko rozdeliť na niekoľko fáz výstavby alebo samostatných segmentov.Plné médiá: Objekt je úplne pripojený na obecnú vodovodnú sieť a elektrickú sieť.Finančné kalkulácie (potenciál príjmov):Pri priemernej cene nových bytov v regióne Českých Budějovíc tento projekt po dokončení 1 111 m² úžitkovej plochy generuje hrubé tržby z predaja nehnuteľností na úrovni viac ako 13 miliónov PLN (približne 3,3 miliónov EUR).Cena: 2 500 000 PLN / 14 900 000 CZK (cena zahŕňa kompletnú právnu podporu a dokumentáciu k nákupu štátneho pozemku)Pre ďalšie informácie nás kontaktujte na tejto e-mailovej adrese.S pozdravom,Lucie Markovičová