Ahoj Briežky – 4-pokojový rodinný dom v dvojdomě | plánovaná výstavba 2Q/2026
Projekt Ahoj Briežky představuje moderní 4-pokojový rodinný dům situovaný v architektonicky řešeném dvojdomě, rozděleném na dvě samostatné bytové jednotky (levé a pravé křídlo). Každá jednotka je navržena jako samostatný funkční celek s důrazem na maximální soukromí, efektivní dispoziční řešení a optimalizované provozní náklady.
Upozornění: Projekt se aktuálně nachází ve fázi přípravy. Výstavba ještě nebyla zahájena, s plánovaným začátkem realizace v 2. čtvrtletí 2026.
Lokalita – Ahoj Briežky, Bratislava
Projekt je situován v lokalitě Ahoj Briežky na úpatí Malých Karpat, která nabízí kombinaci přírodního prostředí a vynikající dostupnosti do centra města. Pozemek je umístěn ve svažitém terénu, což umožňuje nadstandardní panoramatické výhledy na Bratislavu a okolí.
Lokalita zároveň nabízí přímé napojení na rekreační oblasti (Kamzík, Železná studnička) a dopravní infrastrukturu města.
Základní parametry nemovitosti:
Typ: rodinný dům v dvojdomě\tPočet místností: 4 Užitná plocha: 159,3 m²\tRozloha pozemku: 255 m²\tTerasy: 21,69 m² + 36,12 m²\tParkování: 3 parkovacích míst na pozemku
Technické řešení a standard:
Dům je navržen ve standardu pasivního domu s důrazem na energetickou účinnost a dlouhodobou udržitelnost provozu.\tPoužité technologie a materiály:\ aluminiová okna s izolačním trojsklem\ tepelné čerpadlo jako hlavní zdroj vytápění\ dřevěné podlahy\ místní větrací systém s rekuperací tepla\ moderní konstrukční a izolační materiály odpovídající současným normám
Architektonické řešení vychází z čistých linií a funkčního členění prostoru s důrazem na přirozené prosvětlení interiéru a propojení s exteriérem.\tDISPOZICE\ Přízemí: vstupní hala, obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem, pracovna, koupelna, komora a úložné prostory\ Podlaží -1: dvě samostatné ložnice, koupelna, přímý přístup na terasu (21,69 m²) """Nejvyšší patro: hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou, terasa (36,12 m²) s panoramatickými výhledy"$"""
Projekt Ahoj Briežky je určen pro klienty, kteří hledají kombinaci klidného bydlení v přírodě, kvalitního technického provedení a dobré dostupnosti do města.\ NAŠE SLUŽBY Tato nemovitost je nabízena prostřednictvím společnosti Domy pro lidi - provize makléře zahrnuje poplatky spojené s převodem nemovitosti - základní poplatek za návrh na zápis do katastru nemovitostí ve výši 100 €, poplatky za ověřování podpisů prodávajících na smlouvách, zpracování smluv a autorizaci smluv advokátem, pojištění pro případ způsobené škody až do výše 1,5 mil €, hypoteční poradenství a kompletní realitní servis.\ Poschodí: přízemí Příplatek ke ceně: kompletní cena včetně advokátského servisu, včetně provize Možnost HÚ Zabudovaná plocha: 159.3 m² Užitná plocha: 127.2 m² Celková rozloha: 159.3 m² Plocha pozemku: 255 m² Užitná plocha: 127.2 m² Vlastnictví: firemní Stav: pasivní dům Odvoz odpadu: ano Voda: veřejný vodovod Elektrické napětí: 230 V Plyn: ne Kanalizace: ano Internet: wifi Koupelna: vana a sprchový kout Vytápění: vlastní Terasa: ano - 2 Sklep: ne Parkování: vlastní vyhrazeno Inženýrské sítě: ano Postaveno z: cihly Zařízení: nezařízený Zateplený objekt: ano Klimatizace: ano Kabelová televize: ano Energetický certifikát: ano Předzahrádka: neuvedeno Bezbariérový přístup : ne Okna: hliníková Terén: svažitý Přístupová cesta: asfaltová silnice Připraveno k výstavbě: vydáno územní rozhodnutí