Ev.č. 01186 V exkluzívnom zastúpení vlastníka ponúkame na predaj dvojpodlažný činžiakový dom na ulici Koksová vo Sliezskej Ostrave spolu s vypracovaným projektom prestavby do podoby trojpodlažného bytového domu vrátane vydaného a platného stavebného povolenia. Moderný projekt spracovaný ostravským architektonickým štúdiom PROFURE citlivo nadväzuje na okolnú zástavbu, najmä na nedávno postavenú rezidenciu Ema v jej blízkosti. Projekt počíta s prístavbou ďalšieho poschodia, vytvorením parkovacích plôch a kompletnou úpravou pozemku a zelene.
Časťou predaja je kompletná projektová dokumentácia, ktorá je vážnym záujemcom k nahliadnutiu po dohode. Vydané stavebné povolenie je platné a stavba už bola oficiálne začatá.
SÚČASNÝ STAV:
V dome sa momentálne nachádza celkovo štyri bytové jednotky s dispozíciou 2+1 o rozlohe 68 m2, rozmiestnené vo dvoch nadzemných podlažiach. Dom je úplne podskladený, pod strechou sa nachádzajú využiteľné podstrešné priestory.
1.PP - 138,28 m2 (sklep) 2.NP - 136,15 m2 3.NP - 136,15 m2 Podkrovie - 182,80 m2
Dom je postavený z tehál, so šikmou strechou s plechovou krytinou. V minulosti došlo k výmene okien za plastové.
POZEMOK:
Dom sa nachádza na pozemku o celkovej rozlohe 994 m2 so zastavanou plochou 175 m2. Celková zastaviteľná plocha pozemku vrátane spevnených plôch a sprievodných stavieb podľa ÚP predstavuje 298,45 m2. Prístup na pozemok je z obecnej komunikácie z ul. Koksová, všetky inžinierske siete sú už v dome zavedené.
Inžinierske siete:
- obecná kanalizácia - obecný vodovod - prípojka k elektrickej sieti - plynový prípojok
BUDÚCI STAV:
Podľa spracovaného projektu budúca výstavba ponúka celkovo 6 bytových jednotiek v troch podlažiach spolu s čiastočne krytým parkoviskom ku každej bytovej jednotke, dvoma terasami a menšími záhradami v zadnej časti objektu. Uverejnené vizualizácie plne korešpondujú s budúcim vzhľadom domu podľa projektovej dokumentácie. K dispozícii sú aj vizualizácie jednotlivých bytových jednotiek
Dom je v súčasnosti obývaný nájomníkmi, všetky bytové jednotky sú obsadené. Prehliadky sú teda možné po individuálnej dohode. Pre viac informácií alebo na objednanie prehliadky prosím kontaktujte makléra.
So zabezpečením financovania na mieru vám radi pomôžeme prostredníctvom našich hypotekárnych špecialistov. V prípade vášho záujmu prosím kontaktujte makléra. Energetická náročnosť B: G - Mimoriadne nehospodárna (635 kWh/m2 za rok) Cena: vrátane poplatkov, vrátane provízie, vrátane právneho servisu.