Nájomný dom v centre Přerova s rozľahlou záhradou – výnimočná investičná príležitosť. Ponúkame na predaj nájomný dom na atraktívnej adrese Kratochvílova 118, Přerov, situovaný priamo v centre mesta. Ide o tehlový dom z dvadsiatych rokov 20. storočia s veľkým potenciálom pre rekonštrukciu, modernizáciu a ďalší rozvoj. Nehnuteľnosť má 3 nadzemné podlažia, podkrovie a 1 podzemné podlažie. V súčasnosti sa v hlavnej budove nachádzajú 4 bytových jednotiek a 2 nebytových priestorov. Vo dvorovej časti sa nachádza ďalšia samostatná stavba s nebytovým priestorom, ktorý ponúka široké možnosti ďalšieho využitia. V súčasnosti sú prenajaté všetky byty, nebytové priestory vo dvorovej časti a jeden v priečelí. Celková úžitková plocha predstavuje 504 m², celková vnútorná plocha predstavuje 857 m², záhrada rovinatého reliéfu má rozlohu 415 m². Záhrada predstavuje významnú pridanú hodnotu, poskytuje priestor na oddych alebo ďalší rozvoj podľa potrieb nového majiteľa a v prípade vecnoprávneho zabezpečenia priejazdu cez susednú parcelu aj možnosť parkovania. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete, kúrenie je zabezpečené plynom. Nehnuteľnosť si vyžaduje čiastočné rekonštrukcie, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť objekt svojim predstavám a zvýšiť jeho budúcu hodnotu, ponúka sa tu aj možnosť rozšírenia bytovej plochy v podobe 1-2 bytov v rámci podkrovia. Hlavné prednosti nehnuteľnosti: - vynikajúca dostupnosť obchodov, služieb, škôl aj verejnej dopravy, - kombinácia bytových a nebytových priestorov, - samostatná stavba vo dvore, - priestranná záhrada s rozlohou 415 m², - pripojenie na všetky inžinierske siete, - vysoký investičný potenciál s možnosťou zvýšenia výnosu po rekonštrukcii. Dopravná dostupnosť na veľmi dobrej úrovni, MHD 100 m, nájazd na D1 2,5 km. Nehnuteľnosť je vhodná ako pre dlhodobých investorov hľadajúcich stabilný výnos z prenájmu, tak pre developerov so zámerom rekonštrukcie a ďalšieho zhodnotenia. Vďaka svojej polohe, dispozícii a veľkosti predstavuje jedinečnú príležitosť na prerašovskom realitnom trhu. Technické údaje: murivo pálená tehla, strecha šikmá, krytina hliníkové strešné šablóny, schody kamenné, okná drevené eurookná smerom do ulice Kratochvílova, plastové okná smerom do vnútrobloku, podlahy v obytných miestnostiach, dielom drevené zakryté linenom, dielom laminátom, v ostatných miestnostiach betónová mazanina, keramická dlažba, kúrenie plynové kotly alebo lokálne plynové ohrievače.