Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 903 m² v klidné a malebné obci Hořany (okres Nymburk), v atraktivní lokalitě Polabí s výbornou dostupností do Prahy.
Pozemek je téměř rovinatý, má velmi praktický, téměř čtvercový tvar (cca 27,5 × 33 m), což umožňuje flexibilní umístění rodinného domu i zahrady.
Dle územního plánu obce z roku 2025 je parcela určena k výstavbě rodinného domu (smíšená obytná venkovská zóna).
Hlavní výhody: ✔ stavební pozemek připravený k výstavbě RD ✔ bez nutnosti vynětí ze ZPF (v KN vedeno jako ostatní plocha) ✔ klidná lokalita v přírodě ✔ rychlý nájezd na D11: Praha – Černý Most: cca 20 minut autem ✔ pravidelné vlakové spojení ze sousedních Poříčan (až 4 spoje/hod., Praha - centrum cca 30 min)
Inženýrské sítě a přístup: - vlastní přístup z hlavní komunikace - aktuálně sítě: hlavní řady vodovodu a kanalizace na hranici pozemku, schválená el. přípojka 3x25A (termín zahájení prací září 2026) - v rámci projektu „nová ulice“ (na pozemcích parc. č. 14/1 a 15/1)) vznikne nová 5 m široká příjezdová komunikace pro všechny vznikající stavební parcely v této oblasti. Celkem se jedná o 5 parcel pro stavbu rodinných domů (parc. č. 14/2, 14/3, 14/4, 14/5 a 14/6). - na naše náklady budou vybudovány veškeré přípojky pro všech 5 parcel - elektřina, vodovod a kanalizace (termín zahájení prací září 2026) - pozn.: toto je výhoda oproti mnoha ostatním prodávajícím, kteří buď neuvádí, zda jsou přípojky vybudovány nebo uvádí jen "sítě na hranici pozemku".
Identifikace pozemku: - parcela: p.č. 14/2 - katastrální území: Hořany u Poříčan - výměra: 903 m²
Důležitá informace: - podmínkou prodeje je závazek kupujícího k výstavbě rodinného domu v blízké budoucnosti, nikoli držení parcely jako investici, bez jakéhokoli úmyslu stavět. Je to z důvodu možnosti obce vymezovat další stavební parcely po zkolaudování rodinného domu na této parcele.
Lokalita: - obec Hořany leží v srdci Polabí, v krásné krajině ideální pro klidné rodinné bydlení i aktivní odpočinek. - v okolních obcích (Poříčany, Tatce) najdete kompletní občanskou vybavenost – školu, školku, obchody, restaurace, lékaře i sportovní vyžití.
Výborné dopravní spojení: - vlak z Poříčan: Praha-Libeň 24 min., Praha hlavní nádraží 30 min., Nymburk 16 min., Kolín 24 min. - autobus do Poříčan: 5 min. (zastávka BUS cca 5 min. pěšky od parcely) - autem: Český Brod cca 6 km, Nymburk cca 13 km - - 5 km k nájezdu na D11
Bonus: - v případě zájmu rád doporučím prověřeného projektanta a kvalitní stavební firmu, se kterými mám osobní zkušenost při výstavbě mého vlastního domu v Hořanech (2025). - mohu nabídnout i praktické zkušenosti se stavbou a jednáním s místními úřady.
Cena za m2: 3 999 Kč / m2
Vzhledem k velkému počtu kontaktování ze strany RK a agentů, mne prosím kontaktujte emailem nebo SMS. Rádi s Vámi domluvíme osobní prohlídku nebo zodpovíme Vaše dotazy. Férové jednání zaručeno.
RK nevolat!