Oferujemy na sprzedaż halę przemysłową znajdującą się w dobrze rozwiniętym obszarze przemysłowym w dzielnicy Diviaky przy ulicy Czerwonej Armii, niedaleko Turčianskich Teplic.
Nieruchomość jest zlokalizowana na terenie o różnorakim profilu działalności gospodarczej, co stwarza dogodne warunki dla składowania, produkcji, usług lub łączonego wykorzystania biznesowego.
Podstawowe dane dotyczące nieruchomości Całkowita powierzchnia gruntu wynosi 1 511 m². Z tego powierzchnia zabudowy hali stanowi 610 m², natomiast jej wymiary to 10 x 62 m. Częścią nieruchomości jest również wiatka o powierzchni około 60 m² i wymiarach 5 × 12 m.
Do dyspozycji jest także wolna przestrzeń gruntu o powierzchni około 337 m² odpowiednia na parking dla pracowników czy klientów. Kolejne około 300 m² to własna powierzchnia pod drogą – utwardzona przestrzeń, która jednocześnie służy jako przejazd dla okolicznych zakładów w ramach obszaru.
Konstrukcja i rozwiązania techniczne hali Hala ma ceglane ściany obwodowe, dach z blachy falistej oraz posadzkę z wylewki betonowej. Wewnętrzne rozwiązanie budynku oferuje dużą zaletę w postaci otwartej attyki, dzięki której hala dysponuje większą wysokością użytkową – około 8 m w szczycie i około 6 m po obwodzie. Część magazynowa jest rozwiązana jako otwarty przestrzeń bez wewnętrznych przegród, co umożliwia elastyczne wykorzystanie według potrzeb nowego właściciela. Do hali prowadzą dwie bramy wejściowe, przy czym jedna z nich jest elektryczna i sterowana zdalnie. Wysokość wrót wynosi około 3 m.
Rozmieszczenie przestrzenne Wnętrze hali jest podzielone na planie na dwie główne części ze oddzielnymi wejściami: - Część administracyjna – około 70 m² - Zaplecze administracyjne składa się z przedpokoju, biura, kuchni i łazienki z WC dla pracowników. Ta część jest ogrzewana za pomocą elektrycznego ogrzewania podłogowego, podgrzew wody jest zapewniony przez elektryczny bojler. - Część magazynowa – 540 m² - Część magazynowa stanowi otwartą przestrzeń bez przegród, odpowiednią do przechowywania, lekkiej produkcji, czynności serwisowych lub innego wykorzystania biznesowego. Ogrzewanie w tej części nie jest zapewnione.
Infrastruktura inżynieryjna i obszar Nieruchomość jest podłączona do gminnego wodociągu, energii elektrycznej i posiada własną szambo. Obszar przemysłowy dysponuje własnym transformatorem energetycznym i wspólnymi drogami dojazdowymi.
Dostęp do hali jest rozwiązany poprzez wspólne drogi komunikacyjne w obrębie obszaru. Utwardzone przestrzenie zapewniają praktyczną obsługę, przejazd i eksploatację nieruchomości.
Możliwości wykorzystania Dotychczasowe wykorzystanie nieruchomości było głównie magazynowe. Ze względu na układ funkcjonalny, parametry techniczne i położenie na obszarze przemysłowym hala nadaje się do: - składowania, - lekkiej produkcji, - usług serwisowych lub innych usług o charakterze technicznym, - połączenia administracji, magazynu i działalności operacyjnej, - mieszanego wykorzystania biznesowego.
Cena 190.000 Eur bez VAT
Podsumowanie Ta nieruchomość przedstawia praktyczną halę przemysłową z zapleczem administracyjnym, dobrym potencjałem technicznym i położeniem na aktywnym obszarze biznesowym. Jest odpowiednia dla przedsiębiorców poszukujących własnej przestrzeni do składowania, produkcji lub rozszerzenia swojej działalności w dostępnej lokalizacji niedaleko Turčianskich Teplic.