Realitní kancelář TOBI Real vám nabízí k prodeji exkluzivní rodinný dům v jedné z nejžádanějších městských částí – Košice, Pereš, na Jelšavské ulici. Tato výjimečná nemovitost představuje ideální kombinaci moderního pohodlí, soukromí a kvalitního technického provedení. Dům je kompletně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Díky promyšlené dispozici, nadstandardnímu vybavení a odpočinkové zóně nabízí pohodlné bydlení pro klienty, kteří hledají klidné bydlení pod lesem bez kompromisů.
Rodinný dům byl postaven v roce 2010 z kvalitních cihel Porotherm a v roce 2019 prošel kompletní rekonstrukcí. Nachází se na pozemku o ploše 478 m² a jeho užitná plocha činí 152 m² plus zimní zahrada o ploše 20,25 m². Dispozičně se skládá ze vstupní haly, moderní kuchyně propojené s obývacím pokojem a východem do zimní zahrady, dvou samostatných ložnic, koupelny s vanou, sprchovým koutem a dvěma umyvadly, technické místnosti a úložného prostoru v podkroví. Součástí nemovitosti je také samostatná odpočinková místnost o ploše 19,44 m² a kryté parkoviště pro dvě auta.
Dům je navržen s důrazem na maximální komfort bydlení a moderní technologie. Celoroční zimní zahrada s nezávislou klimatizací a inteligentní pergolou vytváří ideální prostor pro odpočinek po celý rok. Odpočinková zóna s vířivkou Wellis Palermo pro 5 osob a soukromým venkovním posezením nabízí atmosféru soukromého wellness přímo doma. Výhodou jsou také velmi nízké měsíční náklady do 150 € včetně energií.
Technické vybavení a standard:
cihlová konstrukce Porotherm se zateplením 10 cm polystyrenu, eurookna s izolačními dvojskly, vinylové podlahy a dlažba, hladké omítky, teplovodní podlahové vytápění, elektrický kotel Protherm 24 kW se zásobníkem TVO 150 l, 2x klimatizace DAIKIN EMURA 3, designové kamna na dřevo Aduro Lux, světlovody SUNWAY s LED osvětlením, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči BOSCH, keramický dřez s drtičem odpadu, technická místnost, inteligentní elektrická pergola, hliníkové venkovní žaluzie s dálkovým ovládáním, bezpečnostní fólie na oknech, alarm a kamerový systém, internet a optická síť, střecha Bramac, zděný venkovní sklad, kryté parkoviště pro 2 aut, vířivka Wellis Palermo, venkovní posezení s grilem, odpočinková místnost s celoročním využitím.
Největším přínosem této nemovitosti je její další rozvojový potenciál. K domu bylo vydáno platné stavební povolení ke stavbě přístavby a zároveň lze zakoupit i sousední pozemek o ploše 478 m² za cenu 160 000 €. Budoucí majitel získá téměř 1 000 m² pozemku s možností vybudování velkorysé vily nebo rozšíření stávajícího bydlení.
Pro lepší představu o uspořádání a detailech si můžete prohlédnout naši 3D prohlídku prostřednictvím tohoto odkazu: https://my.matterport.com/show/?m=Pj59HdDJXXz (odkaz je třeba zkopírovat a vložit přímo do adresního řádku prohlížeče).
Městská část Košice – Pereš patří mezi oblíbené lokality zejména díky klidné atmosféře, množství zeleně a vynikající dostupnosti do centra města. Lokalita nabízí ideální podmínky pro pohodlné rodinné bydlení s dostatkem soukromí. V blízkosti se nachází kompletní občanská vybavenost včetně škol, jeslí, obchodů, služeb, sportovišť či zastávek veřejné dopravy. Výhodou je také blízkost přírody a lesa nabízející prostor pro odpočinek, sport a relaxaci.\nCena této nemovitosti činí 489 000 € včetně kompletního zajištění převodu vlastnických práv, právního servisu a vypracování všech smluv. Právní jistota je zajištěna advokátskou kanceláří. Rádi vám rovněž pomůžeme s hypotečním úvěrem prostřednictvím našeho interního hypotečního centra, které vám zprostředkuje poskytnutí nejvýhodnějšího úvěru na trhu.\nV případě více zájemců o koupi nemovitosti si majitel vyhrazuje právo přijmout tu nejvýhodnější nabídku.\Jsme certifikovaná realitní kancelář a členové NARKS a Realitní unie SR.