Sprzedaż działki budowlanej, 8 636 m² - Petrov - Bohuliby

Ref. nr 00100 Oferujemy na sprzedaż działkę przeznaczoną pod budowę czterech domów jednorodzinnych z dwiema jednostkami mieszkalnymi, dla której opracowano studium zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzone przez wydział planowania w Černošicach. Obecnie czekamy na zatwierdzenie przez wydział ochrony środowiska od lutego 2026 roku. Działka i lokalizacja oferują możliwości dla inwestorów i deweloperów, którzy szukają lokalizacji z potencjałem do budowy domów bliźniaczych z dwiema jednostkami mieszkalnymi w malowniczej części Bohuliby.
Całkowita powierzchnia 8 636 m² Komunikacja: 1 439 m² Działki budowlane: 7 197 m²
Możliwe jest zrealizowanie budowy maksymalnie jednego piętra nadziemnego i poddasza na działce, przy czym budynki mogą mieć piwnice. Kładzie się nacisk na odpowiednie wkomponowanie w kompozycję lokalnej części, co zapewnia harmonijne współistnienie z otaczającymi budynkami i naturą. Warunkiem budowy w obszarze Z1-3 jest również minimalizacja zmian terenu i utwardzonych powierzchni poza komunikacją, co przyczynia się do ochrony środowiska i zachowania naturalnego charakteru krajobrazu.
Maksymalna liczba domów jednorodzinnych, które mogą być zbudowane na działce, wynosi 4. Limit ten został ustalony z uwagi na społeczną integrację nowych mieszkańców i zapewnienie jakości życia dla wszystkich. Działka oferuje zatem możliwość stworzenia przyjemnego i spokojnego miejsca do życia dla rodzin, które szukają harmonijnego otoczenia z dobrym dostępem do usług i natury.
Pełna dokumentacja dostępna Studium zagospodarowania przestrzennego Bohuliby – Wschód Z1–3 Ocena hydrogeologiczna Ocena dendrologiczna Rysunki parcelacji Rozwiązania transportowe Rysunki sytuacyjne Regulacje budowlane zgodnie z studium zagospodarowania przestrzennego maks. wysokość budynku 8 m maks. wysokość gzymsu 5,5 m 1 piętro nadziemne + mieszkalne poddasze zabudowa maks. 30% minimalny współczynnik zieleni 50% minimalna powierzchnia działki budowlanej 800 m² zalecana tradycyjna wiejska architektura z naturalnych materiałów
W planie zagospodarowania gminy Petrov koło Pragi odpowiedzialność za budowę komunikacji zazwyczaj przypisywana jest gminie, szczególnie w przypadku budynków użyteczności publicznej. Odpowiedzialność ta jest często określana w części planu zagospodarowania poświęconej budynkom użyteczności publicznej. Na przykład w dokumencie "Pełne brzmienie planu zagospodarowania gminy Petrov po wydaniu zmiany nr 1" znajdują się rysunki i teksty, które szczegółowo opisują planowane komunikacje i ich inwestorów. Cena: w tym VAT, w tym opłaty, w tym prowizja, w tym usługi prawne, cena do negocjacji.