Predaj pozemku pre bývanie, 8 636 m² - Petrov - Bohuliby

Ref. č. 00100 Ponúkame na predaj pozemok určený na výstavbu štyroch rodinných domov so štyrmi bytovými jednotkami, pre ktorý bola spracovaná územná štúdia a schválená odborom územného plánovania v Černošiciach. Aktuálne čakáme na schválenie zo strany odboru životného prostredia od februára 2026. Pozemok a lokalita ponúkajú príležitosti pre investorov a developerov, ktorí hľadajú lokalitu s potenciálom na výstavbu rodinných dvojdomov so štyrmi bytovými jednotkami v malebnej časti Bohuliby.
Celková rozloha 8 636 m² Komunikácia: 1 439 m² Stavebné pozemky: 7 197 m²
Na pozemku je možné realizovať výstavbu maximálne jedného nadzemného podlažia a podkrovia, pričom objekty môžu byť podsklepené. Dôraz je kladený na vhodné začlenenie do kompozície miestnej časti, čo zaručuje harmonické súžitie s okolnými stavbami a prírodou. Podmienkou výstavby v ploche Z1-3 je tiež minimalizácia terénnych úprav a spevnených plôch mimo komunikácií, čo prispieva k ochrane životného prostredia a zachovaniu prírodného rázu krajiny.
Maximálny počet rodinných domov, ktoré môžu byť na pozemku postavené, je stanovený na 4. Tento limit bol určený s ohľadom na sociálne začlenenie nových obyvateľov a zabezpečenie kvalitného bývania pre všetkých. Pozemok teda ponúka možnosť vytvorenia príjemného a pokojného bývania pre rodiny, ktoré hľadajú harmonické prostredie s dobrou dostupnosťou služieb a prírody.
Kompletná dokumentácia k dispozícii Územná štúdia Bohuliby – Východ Z1–3 Hydrogeologický posudok Dendrologický posudok Výkresy parcelácie Dopravné riešenia Situácie výkresy Regulativy výstavby podľa územnej štúdie max. výška domu 8 m max. výška rímsy 5,5 m 1 nadzemné podlažie + obytné podkrovie zastaviteľnosť max. 30% minimálny koeficient zelene 50% minimálna plocha stavebného pozemku 800 m² odporúčaná tradičná vidiecka architektúra s prírodnými materiálmi
V územnom pláne obce Petrov pri Prahe je zodpovednosť za vybudovanie komunikácií zvyčajne pridelená obci, najmä ak ide o verejne prospešné stavby. Táto zodpovednosť je často špecifikovaná v časti územného plánu venovanej verejne prospešným stavbám. Napríklad v dokumente "Úplné znenie územného plánu Petrova po vydaní zmeny č. 1" sú uvedené výkresy a textové časti, ktoré podrobne popisujú plánované komunikácie a ich investorov. Cena: vrátane DPH, vrátane poplatkov, vrátane provízie, vrátane právnych služieb, cena k jednaniu.