Investiční budova ve městě Stará Ľubovňa

Exkluzivně nabízíme na prodej výnosovou investiční budovu ve městě Stará Ľubovňa, která představuje stabilní kombinaci okamžitého příjmu a budoucího kapitálového zhodnocení.
Objekt se nachází v zastavěném území města s kompletní občanskou vybaveností, výbornou dostupností a stabilním pohybem obyvatel. Lokalita je dlouhodobě atraktivní pro podnikatelské aktivity, což zvyšuje investiční jistotu do budoucna.
Základní parametry nemovitosti
Zastavěná plocha budovy: 301 m²
Výmera pozemku: 298 m²
Jednopodlažní objekt
Možnost nadstavby dalšího podlaží
Napojení na všechny inženýrské sítě (elektrina, plyn, voda, kanalizace)
Kompletní infrastruktura v bezprostředním okolí
Stabilní výnos už od prvního dne
Budova je dlouhodobě pronajata stabilnímu nájemci, což zajišťuje okamžitý cash-flow bez potřeby hledání nájemníků nebo dodatečných investic.
📈 Roční výnos cca 5-7 % p.a. Jedná se o návratnost srovnatelnou s investičními byty, avšak s výhodou:
jednoho kompaktního objektu
jednoho nájemního vztahu
nižší administrativní náročnosti
potenciálu dalšího rozšíření výnosu nadstavbou
Detailní ekonomika pronájmu a výnosový model jsou k dispozici na vyžádání pro seriózní zájemce.
Strategický investiční potenciál
Nemovitost nabízí několik možností dalšího rozvoje:
✔ nadstavba dalšího podlaží – možnost vytvoření bytových jednotek nebo kanceláří ✔ přestavba na polyfunkční objekt ✔ sídlo firmy s vlastním výnosovým segmentem ✔ zdravotnické nebo administrativní centrum ✔ kombinace komerčních a rezidenčních prostorů
Díky existující infrastruktuře a napojení na sítě je objekt připraven na okamžitou modernizaci nebo rozšíření bez zásadních technických omezení.
Proč je tato investice zajímavá?
stabilní a předvídatelný výnos
ochrana kapitálu v reálném aktivu
potenciál zvýšení hodnoty po nadstavbě
atraktivní poloha v okresním městě
možnost optimalizace výnosu aktivním asset managementem
cena zahrnuje kompletní právní a administrativní servis
Cena: 275 000 €
Možnost zajištění hypotečního financování nebo investičního úvěru.
Exkluzivní zastoupení
Tuto lukrativní exkluzivní nabídku prodává realitní kancelář Directreal Super – Stará Ľubovňa Alojz Urda, RSc. tel. 0948 333 900
Pokud hledáte bezpečnou investici s okamžitým výnosem a jasným růstovým potenciálem, tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost na trhu ve městě Stará Ľubovňa.
Pro více informací, detailní ekonomiku nebo dohodnutí prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme kompletní podklady k investici.