Budynek inwestycyjny w mieście Stará Ľubovňa

Ekskluzywnie oferujemy na sprzedaż dochodowy budynek inwestycyjny w mieście Stará Ľubovňa, który stanowi stabilne połączenie natychmiastowego dochodu i przyszłej aprecjacji kapitału.
Obiekt znajduje się w zabudowanej części miasta z pełnym wyposażeniem cywilnym, doskonałą dostępnością i stabilnym ruchem mieszkańców. Lokalizacja od dłuższego czasu jest atrakcyjna dla działalności gospodarczej, co zwiększa bezpieczeństwo inwestycyjne na przyszłość.
Podstawowe parametry nieruchomości
Powierzchnia zabudowy budynku: 301 m²
Powierzchnia działki: 298 m²
Jednopiętrowy obiekt
Możliwość nadbudowy kolejnego piętra
Podłączenie do wszystkich sieci inżynieryjnych (elektryczność, gaz, woda, kanalizacja)
Pełna infrastruktura w najbliższym otoczeniu
Stabilny zysk od pierwszego dnia
Budynek jest długoterminowo wynajmowany stabilnemu najemcy, co zapewnia natychmiastowy przepływ gotówki bez potrzeby szukania najemców lub dodatkowych inwestycji.
📈 Roczny zysk wynosi około 5-7% rocznie. Jest to zwrot porównywalny z inwestycyjnymi mieszkaniami, ale z zaletą:
jednego kompaktowego obiektu
jednej umowy najmu
niższej administracyjnej złożoności
potencjału dalszego zwiększenia zysku przez nadbudowę
Szczegółowa ekonomika wynajmu i model zysku są dostępne na żądanie dla poważnych zainteresowanych.
Strategiczny potencjał inwestycyjny
Nieruchomość oferuje kilka możliwości dalszego rozwoju:
✔ nadbudowa kolejnego piętra – możliwość stworzenia jednostek mieszkalnych lub biur ✔ przebudowa na obiekt wielofunkcyjny ✔ siedziba firmy z własnym segmentem dochodowym ✔ centrum medyczne lub administracyjne ✔ kombinacja przestrzeni komercyjnych i mieszkalnych
Dzięki istniejącej infrastrukturze i podłączeniu do sieci, obiekt jest gotowy do natychmiastowej modernizacji lub rozbudowy bez istotnych ograniczeń technicznych.
Dlaczego ta inwestycja jest interesująca?
stabilny i przewidywalny zysk
ochrona kapitału w realnym aktywie
potencjał wzrostu wartości po nadbudowie
atrakcyjna lokalizacja w mieście powiatowym
możliwość optymalizacji zysku poprzez aktywne zarządzanie aktywami
cena obejmuje pełną obsługę prawną i administracyjną
Cena: 275 000 €
Możliwość zabezpieczenia finansowania hipotecznego lub kredytu inwestycyjnego.
Ekskluzywne przedstawicielstwo
Tę lukratywną ekskluzywną ofertę sprzedaje agencja nieruchomości Directreal Super – Stará Ľubovňa Alojz Urda, RSc. tel. 0948 333 900
Jeśli szukasz bezpiecznej inwestycji z natychmiastowym zyskiem i wyraźnym potencjałem wzrostu, ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję na rynku w mieście Stará Ľubovňa.
Aby uzyskać więcej informacji, szczegółową ekonomię lub umówienie się na oględziny, nie wahaj się z nami skontaktować. Chętnie dostarczymy Ci pełną dokumentację inwestycyjną.