Predaj bytu 3+kk 116 m², Praha - Smíchov, ev.č. 00503

Ev.č. 00503 Ponúkame na predaj nadštandardný byt s dispozíciou 3+kk v komornom rezidenčnom projekte Rezidencia Spiritka na južných svahoch Strahova, v tichej časti Prahy 5 – Smíchov.
Byt ponúka viac ako 116 m² čistej podlahovej plochy a je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort a dlhodobú hodnotu. Dominantou je priestranná obývacia izba s kuchynským kútom o veľkosti takmer 50 m². Dispozícia ďalej zahŕňa oddelenú kľudovú časť s spálňami, veľkú šatňu, technickú miestnosť a dostatok úložných priestorov.
Súčasťou bytu je terasa o veľkosti cca 15 m², lodžia a súkromná záhrada o ploche cca 25 m², čo je v tejto lokalite výnimočný prvok.
Interiér bol realizovaný vo vysokom štandarde: * kuchyňa na mieru (Sýkora), * vstavané skrine a šatňa na mieru (Sedlák Interiér), * nábytok BoConcept, sedačka Natuzzi, * drevené podlahy Kährs, * talianske interiérové dvere o výške 240 cm.
Bytový dom je súčasťou uzavretého súkromného areálu a má iba 13 bytových jednotiek, čo zaisťuje kľudné a diskrétne bývanie.
Súčasťou ponuky je jedno parkovacie státie v garážach priamo v dome a pivničná kója umiestnená bezprostredne pri tomto státí.
Lokalita ponúka kombináciu pokoja, zelene a výbornej dostupnosti. V pešej vzdialenosti sa nachádza Ladronka, Strahovské sady a rezidenčná časť Břevnova, centrum Prahy je dostupné počas niekoľkých minút.
Nehnuteľnosť je aktuálne prenajatá spoľahlivému nájomníkovi s mesačným nájomným 55 000 Kč + zálohy. Nájomné nebolo v posledných rokoch zvyšované, čo novému majiteľovi ponúka potenciál na úpravu nájomného na trhovú úroveň a ďalšie zhodnotenie investície.
Sme schopní Vám pomôcť s vybavením financovania.
Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej prehliadky ma neváhajte kontaktovať. En. náročnosť b.: B - Veľmi úsporná (61.7 kWh/m² za rok) Cena: vrátane DPH, vrátane poplatkov, vrátane provízie, vrátane právneho servisu.