Sprzedaż budynku mieszkalnego 580m2 + działka 635m2 - Pivovarská Vi

Ref. nr 00233 Oferujemy na sprzedaż budynek mieszkalny w samym centrum miasta Vimperk, który stanowi bardzo interesującą okazję inwestycyjną z stabilnym dochodem i jednocześnie dalszym potencjałem rozwoju. Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji na skraju Šumawy, jednej z najczęściej poszukiwanych okolic do rekreacji i całorocznego zamieszkania.
Budynek ma trzy nadziemne piętra. Na parterze znajdują się dwa lokale komercyjne o powierzchni 66,7 m² i 42,5 m². Na dwóch piętrach powyżej znajduje się łącznie siedem lokali mieszkalnych o następującym układzie:
4 × 1+kk
3 × 2+kk
Całkowita powierzchnia budynku wynosi 580 m², a całkowita powierzchnia działki wynosi 635 m².
Sześć lokali mieszkalnych i oba lokale komercyjne są długoterminowo wynajęte, więc nieruchomość generuje stabilny dochód od pierwszego dnia posiadania.
Budynek przeszedł kompletną rekonstrukcję w latach 2016–2018. Lokale mieszkalne są wyremontowane, mają nowe instalacje elektryczne i inne elementy techniczne. Nowy właściciel nie musi liczyć na żadne poważne inwestycje – budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym i gotowy do bezproblemowej eksploatacji.
Dużą zaletą jest przestronna poddasze przed rekonstrukcją, które oferuje możliwość zbudowania atrakcyjnego mieszkania na poddaszu lub dodatkowych lokali. Ta modyfikacja może znacznie zwiększyć wartość i przyszły dochód całej nieruchomości.
Za budynkiem znajduje się rozległa historyczna baszta połączona z miejskimi murami, z której roztacza się wyjątkowy widok na zamek Vimperk. Baszta jest własnością miasta, więc nowy właściciel nie musi martwić się o jej utrzymanie, a mimo to tworzy wyjątkową atmosferę i atrakcyjne historyczne tło dla budynku.
Wielką zaletą tej oferty jest sama lokalizacja. Vimperk jest bramą do Šumawy i oferuje idealne połączenie spokojnego życia, turystyki i aktywnego stylu życia. W okolicy znajduje się wiele szlaków turystycznych, ścieżek rowerowych i tras narciarskich. Miłośnicy sportów zimowych docenią bliskość ośrodków narciarskich w Zadovie lub Kvildzie, a w letnich miesiącach obszar jest idealny do pieszych wędrówek, turystyki rowerowej lub wycieczek po przyrodzie Šumawy.
Dzięki tej atrakcyjnej lokalizacji w mieście od dłuższego czasu utrzymuje się stabilny popyt na wynajem mieszkań, zarówno ze strony lokalnych mieszkańców, jak i osób pracujących w regionie czy zainteresowanych mieszkaniem w pobliżu przyrody Šumawy.
Jest to gotowy obiekt inwestycyjny w bardzo poszukiwanej lokalizacji, który oferuje stabilny dochód, minimalne zmartwienia i jednocześnie dalszy potencjał wzrostu.
Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie, proszę o kontakt. Klasa energetyczna: G - Niezwykle nieekonomiczna Cena: w tym usługi prawne, cena do negocjacji.