Продаж житлового будинку 580м2 + земельна ділянка 635м2 - Pivovarská Vi

Реф. № 00233 Пропонуємо на продаж житловий будинок у самому центрі міста Вімперк, який є дуже цікавою інвестиційною можливістю з стабільним доходом та подальшим потенціалом розвитку. Нерухомість розташована в привабливій місцевості на краю Шумави, однієї з найпопулярніших зон для відпочинку та цілорічного проживання.
Будівля має три надземні поверхи. На першому поверсі розташовані два комерційні приміщення площею 66,7 м² та 42,5 м². На двох поверхах вище розташовані сім житлових одиниць з наступним плануванням:
4 × 1+kk
3 × 2+kk
Загальна площа будівлі становить 580 м², а загальна площа земельної ділянки - 635 м².
Шість житлових одиниць і обидва комерційні приміщення довгостроково орендовані, тому нерухомість генерує стабільний дохід з першого дня володіння.
Будівля пройшла повну реконструкцію в 2016-2018 роках. Житлові одиниці відремонтовані, мають нові електричні проводки та інші технічні елементи. Новий власник не повинен розраховувати на жодні суттєві інвестиції – будівля в дуже хорошому технічному стані та готова до безпроблемної експлуатації.
Велика перевага - просторий горище перед реконструкцією, яке пропонує можливість побудувати привабливу мансардну квартиру або додаткові одиниці. Ця модифікація може значно підвищити вартість і майбутній дохід всієї нерухомості.
За будинком розташована велика історична бастіон, що з'єднується з міськими стінами, з якої відкривається унікальний вид на замок Вімперк. Бастіон належить місту, тому новий власник не повинен турбуватися про його обслуговування, проте він створює виняткову атмосферу та привабливий історичний фон для будинку.
Велика перевага цієї пропозиції - сама локація. Вімперк є воротами до Шумави і пропонує ідеальне поєднання спокійного життя, туризму та активного способу життя. У районі є безліч туристичних маршрутів, велосипедних доріжок та трас для бігових лиж. Любителі зимових видів спорту оцінять близькість лижних курортів у Задові або Квілді, а в літні місяці район ідеальний для піших прогулянок, велотуризму або поїздок по природі Шумави.
Завдяки цій привабливій локації в місті стабільно високий попит на орендоване житло, як з боку місцевих жителів, так і людей, які працюють у регіоні або зацікавлені в житлі поблизу природи Шумави.
Це готовий інвестиційний об'єкт у дуже затребуваній локації, який пропонує стабільний дохід, мінімум клопоту та подальший потенціал зростання.
Для отримання додаткової інформації або для організації перегляду, будь ласка, не соромтеся зв'язатися зі мною. Енергетична ефективність: G - Надзвичайно неекономічна Ціна: включаючи юридичні послуги, ціна обговорюється.