Predaj činžovného domu 580m2 + pozemok 635m2 - Pivovarská Vi

Ref. č. 00233 Ponúkame na predaj činžovný dom v samotnom centre mesta Vimperk, ktorý predstavuje veľmi zaujímavú investičnú príležitosť so stabilným výnosom a zároveň ďalším rozvojovým potenciálom. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite na okraji Šumavy, jednej z najvyhľadávanejších oblastí pre rekreáciu i celoročné bývanie.
Dom má tri nadzemné podlažia. V prízemí sa nachádzajú dva komerčné priestory o veľkosti 66,7 m² a 42,5 m². V dvoch poschodiach nad nimi je celkom sedem bytových jednotiek o dispozícii:
4 × 1+kk
3 × 2+kk
Celková podlahová plocha domu činí 580 m² a celková plocha pozemku je 635 m².
Šesť bytových jednotiek aj oba komerčné priestory sú dlhodobo prenajaté, nehnuteľnosť tak generuje stabilný príjem už od prvého dňa vlastníctva.
Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2016–2018. Bytové jednotky sú opravené, majú nové rozvody elektriny i ďalšie technické prvky. Nový majiteľ tak nemusí počítať s žiadnymi zásadnými investíciami – dom je v veľmi dobrom technickom stave a pripravený na bezproblémový prevádzku.
Veľkým benefitom je priestranná pôda pred rekonštrukciou, ktorá ponúka možnosť vybudovania atraktívneho podkrovného bytu alebo ďalších jednotiek. Táto úprava môže výrazne zvýšiť hodnotu aj budúci výnos celej nehnuteľnosti.
Za domom sa nachádza rozľahlá historická bašta prepojená s mestskými hradbami, odkiaľ sa otvára jedinečný výhľad na zámok Vimperk. Bašta je vo vlastníctve mesta, nový majiteľ sa teda nemusí starať o jej údržbu, predsa len vytvára výnimočnú atmosféru a atraktívne historické zázemie domu.
Veľkou prednosťou tejto ponuky je samotná poloha. Vimperk je vstupnou bránou do Šumavy a ponúka ideálnu kombináciu kľudného bývania, turistiky a aktívneho životného štýlu. V okolí sa nachádza množstvo turistických trás, cyklotrás aj bežkárskych tratí. Milovníci zimných športov ocenia blízkosť lyžiarskych areálov na Zadove či v Kvildě, v letných mesiacoch je oblasť ideálna pre pešiu turistiku, cykloturistiku alebo výlety po šumavskej prírode.
Vďaka tejto atraktívnej lokalite je v meste dlhodobo stabilná dopyt po nájomnom bývaní, a to ako zo strany miestnych obyvateľov, tak ľudí pracujúcich v regióne či záujemcov o bývanie v blízkosti šumavskej prírody.
Jedná sa o hotový investičný objekt vo veľmi žiadanej lokalite, ktorý ponúka stabilný výnos, minimum starostí a zároveň ďalší potenciál rastu.
Pre viac informácií alebo dohodnutie prehliadky ma neváhajte kontaktovať. Energetická náročnosť: G - Mimoriadne nehospodárna Cena: vrátane právneho servisu, cena k jednaniu.