Farma Potštejn - Brná, z sześcioma mieszkaniami (23,296m2 Grunt)

Po pewnym czasie mam dla was kolejną specjalność. Może nie jest tak popularne jak mieszkanie 2+kk w bloku, ale skoro kliknęliście w ogłoszenie, przeczytajcie je do końca – być może to miejsce będzie tym przeznaczonym, w którym zrealizujecie swoje pomysły, cele i marzenia.
To farma, na której znajdziecie również sześć jednostek mieszkalnych, które obecnie generują dochód z wynajmu + wynajęta przestrzeń użytkowa. Pięć mieszkań znajduje się w pierwszym budynku przy wejściu, a szóste jest tuż obok, bliżej stajni z Bos taurus – czyli, jak mówimy tutaj, z krowami. Cały obszar zajmuje naprawdę hojną powierzchnię 23 296 m², z czego około 2 900 m² jest zabudowane. Aktualny dochód całości wynosi niecałe 70 000 CZK z wynajmu. Przy tej cenie to 5,6% rocznego zysku - przy tym, że nie jest to wcale w pełni wynajęte. Możliwości więc macie wiele. Stajnia dla koni, warsztaty, garaże, parking. Ale to tylko tak na marginesie, jeśli chcielibyście zająć się tym obszarem biznesowo.
Co wszystko tutaj znajdziecie?
Po wejściu na farmę powita was wspomniany dom z mieszkaniami. Dalej była stajnia, warsztat, wybieg dla kóz, inne stajnie, gastronomiczny kiosk do sprzedaży produktów (właścicielka sprzedawała tutaj piwo, lody itd.), ogromna stodoła do przechowywania paszy i siana, inne budynki gospodarskie, pomieszczenia magazynowe, garaże, zadaszone miejsce dla sprzętu roboczego, wybieg dla koni – i wiele więcej. Zdecydowanie polecam spojrzeć na zdjęcia, a przede wszystkim na załączone wideo, które dostarczy wam kontekstu całej nieruchomości.
Jak to wygląda z stanem technicznym?
Farma jest w dobrym stanie i, biorąc pod uwagę jej wiek, służy bardzo dobrze. Dachy są głównie pokryte dachówkami.
Do budynku doprowadzona jest woda gminna, prąd również jest doprowadzony, a w przedniej części działki znajduje się stacja rozdzielcza.
Ścieki są rozwiązane dużymi zbiornikami bezodpływowymi, które są dobrze dostępne z drogi dojazdowej.
Oprócz konstrukcji murowanych i kamiennych w stodole zastosowano drewniane konstrukcje belkowe – patrz zdjęcie.
Szukamy specyficznego nabywcy, który połączy swoje plany może z hodowlą zwierząt lub agroturystyką. Albo może zbuduje piękny kompleks weselny? – albo po prostu kogoś, kto będzie kontynuował tradycję rolniczą. Tak czy inaczej, farma jest tutaj – i może być twoja!
Jeśli prezentacja cię zainteresowała, daj mi znać. Chętnie zabiorę cię na miejsce osobiście, zarezerwujemy sobie wystarczająco dużo czasu i przekażę ci nie tylko wszystkie niezbędne informacje, ale przede wszystkim ogólne wrażenie z miejsca. Widok na ruiny zamku Potštejn jest bowiem ikoniczny.
Więc do zobaczenia na oględzinach!