Farma Potštejn - Brná, so šiestimi bytmi (23,296m2 Pozemky)

Po nejakom čase mám pre vás opäť jednu špecialitu. Nie je to síce tak obľúbený byt 2+kk v paneláku, ale keď už ste na inzerát klikli, prečítajte ho až do konca – možno práve toto miesto bude tým osudovým, kde zrealizujete svoje nápady, ciele a sny.
Jedná sa o farmu, na ktorej nájdete aj šesť bytových jednotiek, ktoré v súčasnosti generujú príjem z prenájmu + aj prenajatý nebytový priestor. Päť bytov je v prvej budove pri vchode a šiesty je hneď vedľa, bližšie k stajniam s Bos taurus – čiže, ako hovoríme u nás, s kravami. Celý areál sa rozkladá naozaj veľkorysé ploche 23 296 m², z čoho je približne 2 900 m² zastavaných. Aktuálny príjem celku činí necelých 70 000 CZK z nájomného. Pri tejto cene to je 5,6 % výnosov ročne - s tým, že to nie je zďaleka celé prenajaté. Možností teda máte mnoho. Ustájenie koní, dielne, garáže, parkovanie. Ale to len tak naokraj, ak by ste chceli riešiť areál biznisovo.
Čo všetko tu nájdete?
Pri vstupe na farmu vás privíta spomínaný dom s bytmi. Ďalej bývalá stajňa, dielňa, ohrada s kozami, ďalšie stáje, gastro kiosek na predaj produktov (majiteľka tu predávala pivo, zmrzlinu a pod.), obrovská stodola na uskladnenie krmiva a sena, ďalšie hospodárske objekty, úložné priestory, garáže, zastrešené státie pre pracovnú techniku, výbeh pre kone – a mnoho ďalšieho. Rozhodne odporúčam pozrieť sa na fotografie a predovšetkým na priložené video, ktoré vám poskytne kontext celej nehnuteľnosti.
Ako je to s technickým stavom?
Farma je v zachovalom stave a s ohľadom na svoje stáří slúži veľmi dobre. Strechy sú prevažne pokryté taškami.
Do objektu je zavedená obecná voda, elektrina je rovnako privedená a v prednej časti pozemku sa nachádza rozvodňa.
Odpady sú riešené veľkokapacitnými septikmi, ktoré sú dobre prístupné z príjazdovej ulice.
Okrem tehlových a kamenných konštrukcií sú v stodole použité drevené trámové konštrukcie – pozri foto.
Hľadáme špecifického kupca, ktorý spojí svoje plány možno s chovom zvierat alebo s agroturistikou. Alebo možno vybuduje krásny svadobný areál? – alebo jednoducho niekoho, kto bude pokračovať v hospodárskej tradícii. Nech tak či onak, farma tu je – a môže byť práve vaša!
Ak vás prezentácia zaujala, dajte mi vedieť. Rád vás na miesto osobne vezmem, vyhradíme si dostatok času a odovzdám vám nielen všetky potrebné informácie, ale predovšetkým celkový dojem z miesta. Výhľad na zrúcaninu hradu Potštejn je totiž ikonický.
Tak na viděnou na prohlídkách!