Predaj dvojgeneračného domu, Jelen

2 domy na pozemku – až 4 byty – investičná príležitosť pri Kolíne
Predaj dvojgeneračného domu + ďalší samostatný dom – Jelen pri Kolíne
Hľadáte viacgeneračné bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť s možnosťou niekoľkých bytových jednotiek a nízkymi prevádzkovými nákladmi?
Potom vás môže zaujať táto nehnuteľnosť v tichej obci Jelen pri Konároviciach (okres Kolín), kde sa na jednom pozemku nachádzajú dva samostatné obytné domy.
Veľkou výhodou je možnosť vytvorenia až 3–4 bytových jednotiek a zároveň skutočnosť, že jeden z domov je už dlhodobo prenajatý stabilnému nájomníkovi viac ako 11 rokov, čo novému majiteľovi prináša okamžitý príjem z nájmu (nájom však môže byť ukončený).
Na pozemku o veľkosti 1063 m² sa nachádzajú dve obytné budovy s celkovou obytnou plochou približne 300 m² a užitnou plochou cca 379 m².
Dispozícia hlavného domu Hlavný poschodový dom je rozdelený na dve bytové jednotky so spoločným vstupom. V prízemí sa nachádza dispozícia využiteľná napríklad ako 4+1, súčasťou sú aj garáž, dielňa a kotolňa. Na poschodí domu sa nachádza priestranný byt o dispozícii 4+1 s balkónom, ktorý ponúka možnosť ďalšieho rozdelenia na viac bytových jednotiek.
Druhý dom na pozemku Na pozemku sa nachádza aj samostatný rodinný dom s bytom cca 2+1 (45 m²). Tento dom je dlhodobo prenajatý spoľahlivému nájomníkovi už viac ako 11 rokov. V podkroví tejto stavby je navyše priestranná povala s možnosťou vybudovania ďalšej bytovej jednotky. Technický stav a vybavenie Dom prešiel postupnými rekonštrukciami. • elektroinštalácia v medi • plastové okná s dvojsklom • dom je zateplený • vlastný zdroj vody – dve studne • odpady plastové (v zemi pôvodné keramické) • rozvody kúrenia z roku 1997
Vykurovanie a energetika Veľkou výhodou je modernizovaná kotolňa, do ktorej bolo investovaných približne 600 000 Kč. K dispozícii je kombinácia viacerých zdrojov vykurovania: • kotol na tuhé palivo • peletový kotol • tepelné čerpadlo • fotovoltaická elektráreň cca 8,3 kWp Vďaka tejto kombinácii sú prevádzkové náklady veľmi priaznivé.
Lokalita Obec Jelen ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody – les začína doslova pár krokov od domu. Dobrá dostupnosť: • Konárovice – cca 5 minút • Kolín – cca 11 minút jazdy Blízkosť automobilky Toyota v Ovčároch zároveň zvyšuje potenciál prenájmu. Nehnuteľnosť je vhodná ako pre viacgeneračné bývanie, tak aj ako investícia s možnosťou viacerých bytových jednotiek. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Realitný maklér Martin Socha
ID: 29100 trieda energetickej náročnosti budovy: G - Mimoriadne nehospodárna podľa vyhlášky č. 264/2020 Zb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Tehlový stav objektu: Dobrý umiestnenie objektu: Tichá časť obce typ domu: Poschodový veľkosť: 5 a viac izieb zastavaná plocha (m2): 309 užitná plocha (m2): 300 plocha parcely (m2): 1063 počet podlaží objektu: 1