Продаж двогенераційного будинку, Єлен

2 будинки на ділянці – до 4 квартир – інвестиційна можливість біля Коліна
Продаж двогенераційного будинку + ще одного окремого будинку – Єлен біля Коліна
Шукаєте багатопоколінне житло або інвестиційну нерухомість з можливістю кількох житлових одиниць та низькими експлуатаційними витратами?
Тоді вас може зацікавити ця нерухомість у тихому селі Єлен біля Конаровиця (район Колін), де на одній ділянці розташовані два окремі житлові будинки.
Велика перевага – можливість створення до 3–4 житлових одиниць та той факт, що один з будинків вже більше 11 років орендується стабільним орендарем, що приносить новому власнику миттєвий дохід від оренди (оренда може бути припинена).
На ділянці площею 1063 м² розташовані дві житлові будівлі з загальною житловою площею приблизно 300 м² та корисною площею близько 379 м².
План основного будинку Основний двоповерховий будинок поділений на дві житлові одиниці зі спільним входом. На першому поверсі є план, який можна використовувати, наприклад, як 4+1, також є гараж, майстерня та котельня. На верхньому поверсі будинку є простора квартира з плануванням 4+1 з балконом, яка пропонує можливість подальшого поділу на більше житлових одиниць.
Другий будинок на ділянці На ділянці також є окремий сімейний будинок з квартирою приблизно 2+1 (45 м²). Цей будинок вже більше 11 років орендується надійним орендарем. На горищі цієї будівлі також є просторе горище з можливістю побудови ще однієї житлової одиниці. Технічний стан та обладнання Будинок пройшов поступові реконструкції. • електропроводка з міді • пластикові вікна з подвійним склом • будинок ізоляційний • власне джерело води – два колодязі • пластикові стоки (в землі оригінальні керамічні) • опалення з 1997 року
Опалення та енергетика Велика перевага – модернізована котельня, в яку було інвестовано приблизно 600 000 Kč. Доступна комбінація кількох джерел опалення: • котел на твердому паливі • пелетний котел • тепловий насос • сонячна електростанція приблизно 8,3 кВт Завдяки цій комбінації експлуатаційні витрати є дуже вигідними.
Локація Село Єлен пропонує тихе життя поблизу природи – ліс починається буквально за кілька кроків від будинку. Хороша доступність: • Конаровиця – близько 5 хвилин • Колін – близько 11 хвилин їзди Близькість автомобільного заводу Toyota в Овчарях також підвищує потенціал оренди. Нерухомість підходить як для багатопоколінного житла, так і для інвестицій з можливістю кількох житлових одиниць. Для отримання додаткової інформації або для організації перегляду, будь ласка, не соромтеся зв'язатися зі мною.
Агент з нерухомості Мартін Соха
ID: 29100 клас енергетичної ефективності будівлі: G - Надзвичайно неефективний відповідно до постанови № 264/2020 Зб. місцезнаходження об'єкта: Окремий тип об'єкта: Цегляний стан об'єкта: Добрий місцезнаходження об'єкта: Тиха частина села тип будинку: Двоповерховий розмір: 5 і більше кімнат площа забудови (м2): 309 корисна площа (м2): 300 площа ділянки (м2): 1063 кількість поверхів об'єкта: 1