Sprzedaż domu z przestrzeniami komercyjnymi, ogród, 300 m² - Znojmo,

Ref. nr LU2699 Oferujemy wyjątkową nieruchomość z potencjałem do prowadzenia działalności i mieszkania w jednym obiekcie, a także interesującą okazję inwestycyjną z możliwością uzyskania wielu źródeł dochodu. Nieruchomość znajduje się w samym sercu Znojma, na granicy Parku Miejskiego i historycznego centrum. Lokalizacja z dużym ruchem pieszym i doskonałym dostępem do usług oferuje idealne warunki do prowadzenia działalności i komfortowego mieszkania. Kawiarnie, restauracje, sklepy, biura i zabytki kultury znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.
Parter budynku zaprojektowano jako przestrzeń komercyjną z przyległymi magazynami i zapleczem socjalnym, odpowiednią na przykład dla sklepu, showroomu, usług, biur, studia lub mniejszego zakładu z własnym zapleczem. W skład nieruchomości wchodzą również historyczne piwnice w piwnicy, które były wcześniej połączone z słynnym znojemskim podziemiem i mogą oferować dodatkowe przestrzenie magazynowe lub stylowe wykorzystanie komercyjne.
Drugie piętro stanowi zrekonstruowana jednostka mieszkalna 3+1 z tarasem skierowanym na spokojny ogród. Układ obejmuje przestronny salon, dwie sypialnie, spiżarnię oraz łazienkę z prysznicem i toaletą. Kuchnia, która jest naturalnym centrum mieszkania, jest praktycznie połączona z korytarzem wejściowym. Za kamiennymi murami domu znajduje się malowniczy prywatny ogród, który zapewnia przyjemne tło i prywatność w centrum miasta. W ogrodzie znajduje się warsztat i drewutnia (grunt pod tymi dwoma budynkami nie jest częścią sprzedaży, ale nowy właściciel może go nadal wykorzystywać).
Dodatkowy potencjał oferuje przestrzeń na poddaszu z możliwością adaptacji, co pozwala na rozszerzenie części mieszkalnej lub stworzenie dodatkowej jednostki.
W skład kompleksu wchodzi również mniejszy, oddzielny domek - vejminek, który idealnie nadaje się do remontu, na przykład jako pracownia, biuro, krótkoterminowe zakwaterowanie lub oddzielny wynajmowany apartament. Układ obejmuje salon z aneksem kuchennym, łazienkę i toaletę.
Powierzchnia użytkowa: około 300 m² Powierzchnia zabudowy: 100 m² + vejminek 40 m² Ogród: 210 m² Całkowita powierzchnia: 350 m²
Nieruchomość oferuje bardzo interesujący potencjał - działalność na parterze, mieszkanie na piętrze i dalsze możliwości rozbudowy lub wynajmu. Klasa energetyczna: G - Ekstremalnie nieefektywna Cena: do negocjacji.