Predaj domu s komerčnými priestormi, záhrada, 300 m² - Znojmo,

Ev.č. LU2699 Ponúkame výnimočnú nehnuteľnosť s potenciálom podnikania aj bývania v jednom objekte, prípadne zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou viacerých zdrojov príjmov. Nehnuteľnosť sa nachádza v samotnom srdci Znojma, na rozhraní Mestského parku a historického centra. Lokalita s vysokým pohybom ľudí a výbornou dostupnosťou služieb ponúka ideálne podmienky pre podnikanie aj pohodlné bývanie. Kaviarne, reštaurácie, obchody, úrady aj kultúrne pamiatky sú v bezprostrednej blízkosti.
Prízemie domu je koncipované ako komerčný priestor s prilehlými skladmi a sociálnym zázemím, vhodný napríklad pre obchod, showroom, služby, kancelárie, štúdio alebo menšiu prevádzku s vlastným zázemím. Súčasťou sú aj historické pivničné priestory v suteréne, ktoré boli v minulosti prepojené so známym znojemským podzemím a môžu ponúknuť ďalšie skladové či štýlové komerčné využitie.
Druhé podlažie tvorí zrekonštruovaná bytová jednotka 3+1 s terasou orientovanou do kľudnej záhrady. Dispozícia zahŕňa priestrannú obývaciu izbu, dve spálne, komoru a kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou. Kuchyňa, ktorá je prirodzeným stredobodom bytu, je prakticky prepojená so vstupnou chodbou. Za kamennými hradbami domu sa nachádza malebná privátna záhrada, ktorá poskytuje príjemné zázemie a súkromie v centre mesta. Na záhrade sa nachádza dielňa a drevník (pozemok pod týmito dvoma stavbami nie je súčasťou predaja, ale nový majiteľ ho môže naďalej využívať).
Ďalší potenciál ponúka podkrovný priestor s možnosťou vestavby, ktorý umožňuje rozšírenie obytného priestoru alebo vytvorenie ďalšej jednotky.
Súčasťou areálu je aj menší samostatný domček – vejminek, ktorý je ideálny na rekonštrukciu napríklad ako ateliér, kancelária, krátkodobé ubytovanie alebo samostatný prenajímaný apartmán. Dispozícia zahŕňa obývaciu miestnosť s kuchynským kútom, kúpeľňu a toaletu.
Užitná plocha: cca 300 m² Zastavaná plocha: 100 m² + vejminek 40 m² Záhrada: 210 m² Celkový pozemok: 350 m²
Nehnuteľnosť ponúka veľmi zaujímavý potenciál – podnikanie v prízemí, bývanie na poschodí a ďalšie možnosti rozšírenia či prenájmu. En. náročnosť b.: G - Mimoriadne nehospodárna Cena: cena k jednaniu.