Продаж будинку з комерційними приміщеннями, сад, 300 м² - Зноймо,

Ref. No. LU2699 Ми пропонуємо виняткову нерухомість з потенціалом для бізнесу та проживання в одному об'єкті, або цікаву інвестиційну можливість з можливістю кількох джерел доходу. Нерухомість розташована в самому серці Зноймо, на перетині Міського парку та історичного центру. Локація з високим пішохідним трафіком та відмінним доступом до послуг пропонує ідеальні умови для бізнесу та комфортного проживання. Кафе, ресторани, магазини, офіси та культурні пам'ятки знаходяться в безпосередній близькості.
Перший поверх будинку спроектовано як комерційний простір з прилеглими складами та соціальними приміщеннями, що підходить, наприклад, для магазину, шоуруму, послуг, офісів, студії або меншого закладу з власними приміщеннями. Також є історичні підвальні приміщення в підвалі, які раніше були пов'язані з відомим зноймським підземеллям і можуть запропонувати додаткове зберігання або стильове комерційне використання.
Другий поверх складається з реконструйованої житлової одиниці 3+1 з терасою, орієнтованою на тихий сад. Планування включає простору вітальню, дві спальні, комору та ванну кімнату з душем і туалетом. Кухня, яка є природним центром квартири, практично з'єднана з вхідним коридором. За кам'яними стінами будинку знаходиться мальовнича приватна садиба, яка забезпечує приємний фон і приватність у центрі міста. У саду є майстерня та дровник (земля під цими двома будівлями не є частиною продажу, але новий власник може продовжувати її використовувати).
Додатковий потенціал пропонує горищний простір з можливістю перепланування, що дозволяє розширити житлову частину або створити ще одну одиницю.
Комплекс також включає менший окремий будинок - котедж, який ідеально підходить для реконструкції, наприклад, як студія, офіс, короткострокове проживання або окремий орендований апартамент. Планування включає вітальню з кухонним куточком, ванну кімнату та туалет.
Корисна площа: приблизно 300 м² Площа забудови: 100 м² + котедж 40 м² Сад: 210 м² Загальна площа: 350 м²
Нерухомість пропонує дуже цікавий потенціал - бізнес на першому поверсі, проживання на верхньому поверсі та подальші можливості для розширення або оренди. Енергетична ефективність: G - надзвичайно неефективна Ціна: обговорюється.