Šimanov w Szumawie, zbiór działek z możliwością budowy

Oferujemy na sprzedaż rozległy i wyjątkowo usytuowany zbiór działek o łącznej powierzchni 15.955 m2 w malowniczej wsi szumawskiej Šimanov (część gminy Žihobce). Całość ta stanowi absolutnie wyjątkową okazję dla wymagających nabywców, którzy szukają miejsca na budowę domu rodzinnego o wysokim standardzie, luksusowej posiadłości rekreacyjnej lub bezpiecznej inwestycji w lokalizacji, gdzie historia łączy się z naturą Szumawy. Działka jest wyjątkowa swoją różnorodnością i gotowością do natychmiastowej realizacji Twoich planów. Około 2 800 m2 powierzchni jest zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczone jako teren budowlany, z oznaczeniem Tereny mieszkalne (BC/BO), przy czym miejsce ma głęboki ślad historyczny – wcześniej stały tu dwie chaty. Dziś na ich miejscu pozostały jedynie resztki dawnych kamiennych budowli, dla których już wydano pozwolenie na rozbiórkę. To oszczędza przyszłemu właścicielowi miesiące administracji i znaczne koszty. Wielką zaletą jest również techniczna gotowość: na działce już wybudowano własną studnię wodną i wprowadzono elektryczność. Tereny mieszkalne (BC/BO) Główne wykorzystanie: - teren jest przeznaczony na mieszkanie - domy jednorodzinne Dopuszczalne wykorzystanie: - budynki pełniące funkcję uzupełniającą mieszkania (garaże do obsługi tego terenu, altany ogrodowe, szklarnie do 25 m2, szopy, baseny, budynki do hodowli zwierząt domowych i gospodarskich*, budynki pomocnicze zgodne z mieszkaniem*) - domy jednorodzinne - garaże na własnej działce - obiekty handlowe, zdrowotne i sportowe, - działalność usługowa o charakterze niematerialnym, - niezakłócające urządzenia rzemieślnicze - obiekty indywidualnej rekreacji, - publiczne zakwaterowanie do 12 osób w ramach tych obiektów Warunki przestrzenne: - maksymalna wysokość zabudowy 2 nadziemne piętra + poddasze mieszkalne Naturalny krajobraz tego miejsca ma swoje uroki. Przez dolną część działki przepływa przejrzysty potok Šimanovský, który tworzy niepowtarzalną atmosferę i oferuje możliwość zbudowania własnej strefy relaksu, stawu lub naturalnego jeziora. Teren działki płynnie przechodzi z płaskiej części przy potoku, idealnej do ogrodu i budowy, do słonecznego stoku z dorodnymi drzewami i leśną roślinnością, co zapewnia przyszłemu domowi absolutną prywatność i niezakłócony widok na krajobraz. Lokalizacja Šimanova jest synonimem spokoju i autentyczności. Wieś leży na wysokości około 640 m n.p.m. i dzięki temu, że kończy się tu droga, nie znajdziesz tu żadnego ruchu tranzytowego. Mimo to, infrastruktura społeczna jest w zasięgu ręki – Brama Szumawy, miasto Sušice, znajduje się zaledwie 11 km stąd, a historyczne Kašperské Hory z zamkiem i ośrodkiem narciarskim tylko 13 km. Miłośnicy turystyki docenią bezpośrednią bliskość góry Ostružná (821 m n.p.m.), która dominuje nad okolicznymi lasami i jest znanym rajem dla grzybiarzy. Ten kompleks działek to nie tylko nieruchomość, to zamknięty ekosystem z łąką, lasem i płynącą wodą, który oferuje bezpieczne schronienie w jednej z najpiękniejszych części Szumawy. Więcej informacji chętnie udzielimy w naszym biurze.