Шіманов у Шумаві, колекція ділянок з можливістю будівництва

Пропонуємо на продаж великий і винятково розташований комплекс ділянок загальною площею 15,955 м2 у мальовничому селі Шумави Шіманов (частина громади Жіхобце). Цей комплекс представляє собою унікальну можливість для вимогливих покупців, які шукають місце для будівництва будинку високого стандарту, розкішної рекреаційної садиби або безпечних інвестицій у місці, де історія поєднується з природою Шумави. Ділянка є винятковою своєю різноманітністю та готовністю до негайної реалізації ваших планів. Приблизно 2,800 м2 площі згідно з чинним планом зонування позначено як будівельна земля, позначена як Житлові зони (BC/BO), з глибоким історичним слідом – раніше тут стояли дві хатини. Сьогодні на їхньому місці залишилися лише залишки колишніх кам'яних будівель, для яких вже видано дозвіл на знесення. Це економить майбутньому власнику місяці адміністративних процедур і значні витрати. Велика перевага також технічна готовність: на ділянці вже побудовано власну водяний свердловину та підключено електрику. Житлові зони (BC/BO) Основне використання: - територія призначена для житла - сімейні будинки Дозволене використання: - будівлі, що виконують додаткову функцію житла (гаражі для обслуговування цієї території, садові альтанки, теплиці до 25 м2, сараї, басейни, будівлі для утримання домашніх і сільськогосподарських тварин*, допоміжні будівлі, сумісні з житлом*) - сімейні будинки - гаражі на власній ділянці - роздрібна торгівля, охорона здоров'я та спортивні об'єкти, - підприємства послуг ненавиробничого характеру, - незаважаючі виробничі об'єкти - об'єкти індивідуального відпочинку, - громадське житло до 12 осіб у межах цих об'єктів Умовне використання: - не визначено Заборонене використання: - все інше Умови просторового планування: - максимальна висота забудови 2 надземні поверхи + житловий мансард Природний пейзаж цього місця має своє чарівність. Через нижню частину ділянки протікає прозорий Шімановський потік, що створює неповторну атмосферу та пропонує можливість побудувати власну зону відпочинку, ставок або природне озеро. Рельєф ділянки плавно переходить з рівнинної частини біля потоку, ідеальної для саду та будівництва, до сонячного пагорба з дорослими деревами та лісовою рослинністю, що забезпечує абсолютну приватність і безперешкодний вид на ландшафт для майбутнього будинку. Локальність Шіманов є синонімом спокою та автентичності. Село розташоване на висоті близько 640 м над рівнем моря, і оскільки тут закінчується дорога, ви не знайдете жодного транзитного руху. Проте, цивільні зручності знаходяться в межах досяжності – Ворота Шумави, місто Сушице, всього в 11 км, а історичні Кашперські Гори з його замком та лижним курортом лише 13 км. Любителі туризму оцінять безпосередню близькість гори Остружна (821 м над рівнем моря), яка домінує над навколишніми лісами та є відомим раєм для грибників. Цей земельний комплекс не просто нерухомість; це закритий екосистем з лукою, лісом і текучою водою, що пропонує безпечне укриття в одній з найкрасивіших частин Шумави. Більше інформації ми раді надати вам у нашому офісі.