Wyjątkowy budynek mieszkalny, Mlada Boleslav

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy budynek mieszkalny / apartamentowy. W poszukiwanej lokalizacji Mlada Boleslav, w sąsiedztwie parku leśnego Štěpánka, przedstawiamy unikalną okazję – budynek mieszkalny z autentyczną architekturą i silnym potencjałem inwestycyjnym. Ta nieruchomość oferuje połączenie historycznego uroku z racjonalnością biznesową.
Opis nieruchomości * 4 Piętra: 1 podziemne: częściowo piwniczne, 1 nadziemne piętro: duży apartament: 2+1, 2 nadziemne piętra: mieszkanie 3+1, 3 nadziemne piętro: poddasze nadające się do adaptacji, garaż, szopa * Lokalizacja: cicha ulica Zahradníkova, z dobrą dostępnością komunikacyjną, parking w okolicy, park leśny Štěpánka * Ogród z dziedzińcem
Zalety inwestycyjne * Silna lokalizacja – Mlada Boleslav jako miasto z istotnym przemysłem i stabilnym rynkiem wynajmu mieszkań i lokali komercyjnych * Potencjał wzrostu czynszów – po remoncie i modernizacji budynek może zaoferować znaczący wzrost dochodów * Dywersyfikacja wynajmu – połączenie jednostek mieszkalnych i możliwej przestrzeni niemieszkalnej (np. biuro, sklep, przychodnia itp.) rozkłada ryzyko
Aspekty techniczne i operacyjne Etykieta energetyczna: G Dach jest w dobrym stanie / elewacja bez uszkodzeń Możliwość rozbudowy lub rekonstrukcji poddasza na jednostkę mieszkalną / jednostki Nieruchomość jest podłączona do wszystkich sieci inżynieryjnych
Ta nieruchomość oferuje interesującą możliwość rekonstrukcji – modernizacja jednostek mieszkalnych, możliwe budowanie mieszkań + mieszkań na poddaszu.
W przypadku rekonstrukcji w związku z dotacją Zielona Oszczędność lub Naprawa domu po babci (do 1,5 miliona), którą chętnie dla Państwa pośredniczymy, jest to bardzo interesująca inwestycja. W przypadku jakichkolwiek pytań proszę się ze mną skontaktować, chętnie załatwimy kredyt hipoteczny na nieruchomość oraz ewentualną rekonstrukcję. Mówimy PO ANGIELSKU.
★ Operacja: Sprzedaż ★ Typ nieruchomości: Dom, willa ★ Powiat: Mlada Boleslav ★ Adres: Mlada Boleslav, Mlada Boleslav III, Zahradníkova ★ Łączna liczba pięter: 3 ★ Powierzchnia podłogi: 384 m2 ★ Powierzchnia użytkowa: 384 m2 ★ Powierzchnia własnej działki: 324 m2 ★ Rodzaj obiektu: Cegła ★ Stan obiektu: Dobry ★ Dostępność: Transport publiczny, Transport podmiejski, Droga, Autostrada, Klasa I, Klasa II, Pociąg ★ Infrastruktura: Szkoła, Przedszkole, Centrum handlowe, Restauracja, Poczta, Urząd gminy, Lekarz, Obiekt kulturalny, Basen ★ Efektywność energetyczna budynku: G - Ekstremalnie nieefektywna | zgodnie z rozporządzeniem 264/2020 Dz.U.