Výnimočný nájomný dom, Mladá Boleslav

Ponúkame na predaj výnimočný nájomný / bytový dom. V žiadanej lokalite Mladej Boleslavi, v susedstve lesoparku Štěpánka, vám predstavujeme jedinečnú príležitosť – nájomný dom s autentickou architektúrou a silným investičným potenciálom. Táto nehnuteľnosť ponúka spojenie historického kúzla s obchodnou racionalitou.
Popis nehnuteľnosti * 4 Podlažia: 1 podzemné: čiastočne podpivničené, 1 nadzemné podlažie: veľký byt: 2+1, 2 nadzemné podlažia: byt 3+1, 3 nadzemné podlažie: podkrovie vhodné na prestavbu, garáž, kôlňa * Lokalita: tichá ulica Zahradníkova, s dobrou dopravnou dostupnosťou, parkovanie v okolí, lesopark Štěpánka * Záhrada s dvorom
Investičné výhody * Silná lokalita – Mladá Boleslav ako mesto so značným priemyslom a stabilným trhom rezidenčných aj komerčných prenájmov * Potenciál rastu nájmov – po renovácii a modernizácii môže dom ponúknuť výrazné zvýšenie výnosu * Diverzifikácia nájmov – kombinácia bytových jednotiek a možného nebytového priestoru (napr. kancelária, obchod, ordinácia a pod.) rozkladá riziko
Technické a prevádzkové aspekty Energetický štítok: G Strecha je v dobrom stave / fasáda bez poškodenia Možnosť rozšírenia či rekonštrukcie podkrovia na bytovú jednotku / jednotky Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete
Táto nehnuteľnosť ponúka zaujímavú príležitosť na rekonštrukciu – modernizácia bytových jednotiek, prípadné vybudovanie bytov + podkrovných bytov.
V prípade rekonštrukcie v spojení s dotáciou Zelená úspora, alebo Oprava domu po babičke (až 1,5 milióna), ktorú vám radi zprostredkujeme, ide o veľmi zaujímavú investíciu. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať, hypotéku na nehnuteľnosť aj prípadnú rekonštrukciu radi vybavíme. Hovoríme ANGLICKY.
★ Operácia: Predaj ★ Typ nehnuteľnosti: Dom, vila ★ Okres: Mladá Boleslav ★ Adresa: Mladá Boleslav, Mladá Boleslav III, Zahradníkova ★ Celkom podlaží: 3 ★ Plocha podlahová: 384 m2 ★ Plocha užitná: 384 m2 ★ Plocha vlastného pozemku: 324 m2 ★ Druh objektu: Tehlový ★ Stav objektu: Dobrý ★ Dostupnosť: MHD, Prímestská doprava, Cesta, Diaľnica, I. trieda, II. trieda, Vlak ★ Infrastruktúra: Škola, Škôlka, Nákupné centrum, Reštaurácia, Pošta, Obecný úrad, Lekár, Kultúrne zariadenie, Kúpalisko ★ Energetická náročnosť budovy: G - Mimoriadne nehospodárna | podľa vyhlášky 264/2020 Zb.